Должностная инструкция № 8

                рабочего по дому

  1. Общие положения

Рабочий по дому ТСЖ»Алмаз-09» (далее по тексту - рабочий) назначается на должность решением правления ТСЖ   по предложению председателя правления При приеме на работу предпочтение отдается кандидатам, проживающим в доме.
Рабочий подчиняется непосредственно председателю правления.
Продолжительность рабочего дня- _8__ часов (с учетом перерыва на обед). Выходные дни - суббота и воскресенье.
Рабочий руководствуется в своей работе должностной инструкцией, правилами внутреннего распорядка дня. распоряжениями председателя и решениями правления.
Объем работ устанавливается с учетом   -часовой рабочей недели.

2. Должностные обязанности

Рабочий обязан:
Изучить "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", а именно:
- организацию технического обслуживания и ремонта жилищного фонда;
- содержание помещений;
- техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций;
- техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования;
- санитарное содержание зданий и придомовой территории.
Проверять состояние конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства здания:
- ежемесячно проверять состояние кровли здания, технические этажи и системы водостоков;
- сразу после выпадения осадков совместно с  (членом правления) или работником обслуживающей организации проверять состояние кровли, технических этажей и подвалов;
- в зимний период проводить уборку снега на отдельных участках крыши здания в местах протечек;
- еженедельно совместно   (членом правления) проверять на технических этажах и в подвалах (обо всех выявленных неисправностях сообщать   диспетчеру  и требовать их устранения).
Информировать правление об итогах выполнения работ за неделю согласно плану работ, утвержденного правлением ТСЖ.

Осуществляет : плотницкие, малярные,  столярные, строительные работыв виде  мелкого и среднего ремонта элементов и конструкций, не являющихся инженерным оборудованием, в местах общего пользования здания и территории дома.

К ним относятся

Ремонт рам и вставка стекол в окнах лестничных клеток, тех. Этажей, подвалов;

Ремонт дверей и их уплотнений в подъездах, тех этажей,  

Окраска и побелка стен и иных элементов мест общего пользования

Окраска малых форм на детских площадках, ворота, оградки и нежилого фонда ТСЖ, за исключением работ, требующих специального разрешения.

 В пределах своей квалификации оказывает помощь при проведение ремонтных работ специалистам ТСЖ (сантехник, электрик)  и обслуживающих организаций (по предварительной договоренности с зам. Председателя  или Председателем Правления ТСЖ .

Погрузка и разгрузка грузов, принадлежащих товариществу  при их транспортировке.
  Выявлять факты проведения несанкционированных работ по перепланировке и переоборудованию жилых и нежилых помещений здания.

Выполняет различные поручения зам. Председателя и Председателя ТСЖ  если они не противоречат данной должностной инструкции

3. Ответственность

Рабочий несет ответственность:
за несвоевременное и некачественное выполнение текущего ремонта жилого и нежилого фонда товарищества;
за невыполнение своих функциональных обязанностей;
за неприятие решений по содержанию и эксплуатации здания.
Несет материальную ответственность за сохранность материальных средств, выданных ему в пользование ил для проведения работ (инструмент, инвентарь, материалы и др.).
Рабочий освобождается от занимаемой должности в случае неисполнения обязанностей, предусмотренных данной должностной инструкцией