Протокол №1

общего собрания будущих собственников

               многоквартирного дома по адресу ул. Ст. Разина, дом №54

г.Саратов                                                                                                                             22.06.2009 г.

Министерство по строительству

И ЖКХ ( 2 этаж конференц-зала)

Приняли участие в голосовании: 178 будущих собственников помещений (приложение №1 к протоколу)

Повестка дня общего собрания:

1. О порядке проведения общего собрания.
2. Избрание председателя и секретаря общего собрания.
3. Избрание счетной комиссии.
4. Выбор способа управления многоквартирным домом и функций по управлению домом.
5. Выбор и утверждение названия товарищества.
6. Утверждение устава товарищества собственников жилья.
7. Избрание правления товарищества собственников жилья.
8. Выбор ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников жилья
9. Избрание уполномоченного лица, которое будет осуществлять регистрацию товарищества собственников жилья.

На момент открытия собрания кворум имеется.

1. 1.По первому вопросу заслушали Бабаян В.А.

Разрешите поблагодарить всех присутствующих за проявленную сознательность и гражданскую ответственность. Нам сегодня предстоит принять важное решение , от которого зависит будущее нашего дома и наше благополучие. Для того, чтобы наше собрание было правомочно принимать решения, необходимо, чтобы на нем присутствовали собственники, обладающие более 50% голосов общего количества. Каждый собственник жилого или нежилого помещения, обладает на общем собрании количеством голосов, пропорциональны   принадлежащим ему квадратным метрам площади. Согласно данным представленным Заказчиком в жилом доме -292 квартиры. Общая полезная площадь дома, включая жилые и нежилые составляет - 24327,8 кв.м. Согласно списка (приложение 1 к протоколу №1), присутствующие представляют интересы будущих собственников помещений общей площадью 13511,43 кв.м, что составляет 55,54% от общей полезной площади многоквартирного дома. Кворум имеется. Собрание правомочно. Общему собранию необходимо утвердить пропорцию для определения количества голосов. Инициативная группа пришла к выводу, что оптимальным соотношением является 10кв.мплощади - 1 голос. Дробная часть   доли   голоса, превышающая 0,5 кв.м. площади,предоставляет члену товарищества один дополнительный голос. Голосование проходит простым большинством голосов.

ВОПРОС: Кто за то, чтобы принять порядок подсчета голосов из расчета - 10кв.м площади - 1 голос, прошу проголосовать.

ГОЛОСОВАЛИ : «ЗА» 178ч.(1356 голосов).-100% «ПРОТИВ» 0 «ВОЗДЕЖАЛИСЬ» 0

ПОСТАНОВИЛИ: Принять   порядок подсчета голосов из расчета -10кв.м площади -1 ГОЛОС.

Исходя из принятого соотношения общее количество голосов исходя из площади 13511,43 кв.м. составляет-1356 голосов

2 По второму вопросу слушали Бабаян В.А                                                                                  

Чтобы собрание прошло плодотворно и цивилизованно, необходимо для ведения собрания избрать председателя собрания, а для ведения протокола - секретаря собрания. Предлагаю избрать следующие кандидатуры. Председателем собрания- Панасенко Валерия Петровича, секретарем собрания - Солодкову Наталию Анатольевну.

ВОПРОС:   Кто за то, чтобы избрать председателем собрания   Панасенко Валерия Петровича, секретарем собрания - Солодкову Наталию Анатольевну, прошу проголосовать.

ГОЛОСОВАЛИ :   «ЗА» 1356 голоса   -100%     «ПРОТИВ»   0       «ВОЗДЕЖАЛИСЬ»   0

ПОСТАНОВИЛИ:   избрать   председателем   собрания       Панасенко   Валерия   Петровича, секретарем собрания - Солодкову Наталью Анатольевну

3. Слушали по третьему вопросу Председателя собрания Панасенко В.П.                             Для дальнейшей нашей работы необходимо избрать счетную комиссию. Данная счетная комиссия проведет подсчет голосов, согласно утвержденному порядку - 10кв.м площади – 1 голос.

После обсуждения кандидатур в счетную комиссию, остановились на следующих кандидатурах

- Оруджева Марина Рудольфовна, Бабаян Вячеслав Алишевич.

ВОПРОС:   Кто за то, чтобы избрать в счетную комиссию - Оруджеву Марину Рудольфовну,

Бабаян Вячеслава Алишевича, прошу проголосовать.

ПОСТАНОВИЛИ: избрать в счетную комиссию - Оруджеву Марину Рудольфовну, Бабаян Вячеслава Алишевича                                                                                                                                                                 4. Слушали по четвертому вопросу председателя собрания Панасенко В.П                                            Нам необходимо выбрать способ управления многоквартирным домом в соответствии

со.ст.161 ЖК РФ их три:  

1. Непосредственное управление собственниками помещений;

2. Управление товариществом собственников жилья;

3. Управление управляющей организацией .

На данном этапе становления для нас приемлемым   способом является второй способ - это управление товариществом жилья. Мы должны сами управлять своим домом. После бурных обсуждений, выносится на голосование.

ВОПРОС:     Кто за то, чтобы создать товарищество собственников жилья для совместного управления домом , прошу проголосовать.

ГОЛОСОВАЛИ : «ЗА» 1332 голоса -98,24%     «ПРОТИВ» 14 голосов -1,03%, «ВОЗДЕЖАЛИСЬ» 10 голосов – 0,76%

ПОСТАНОВИЛИ: Создать товарищество собственников жилья .

5.Заслушали по пятому вопросу Вахлюева А.В.

Проект Устава, разработанный инициативной группой, с 30 мая этого года, для ознакомления находился в комнате прораба на первом этаже в блок - секции «Е», кстати, и сейчас один экземпляр проекта находится там. За этот месяц было внесено много поправок, пожеланий, которые были учтены. Доработанный устав нам необходимо сегодня утвердить. Это основной документ Товарищества, по которому нам жить и работать.

ВОПРОС:   Кто за то, чтобы утвердить Устав   Товарищества собственников жилья, прошу проголосовать.

ГОЛОСОВАЛИ :   «ЗА» 1356 голоса   -100%     «ПРОТИВ»   0       «ВОЗДЕЖАЛИСЬ»   0

ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить Устав Товарищества собственников жилья.

6. Слушали Председателя собрания Панасенко В.П      

Нам необходимо выбрать и утвердить название товарищества. Инициативная группа предлагает выбрать и утвердить название товарищества собственников жилья- «АЛМАЗ-09»

ВОПРОС:   Кто за то, чтобы утвердить        название   товарищества собственников жилья-«АЛМАЗ-09», прошу проголосовать.

ГОЛОСОВАЛИ : «ЗА» 1356 голоса -100%     «ПРОТИВ» 0 «ВОЗДЕЖАЛИСЬ» 0 ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить название товарищества собственников жилья- «АЛМАЗ-09»                                                    7.Слушали Председателя собрания Панасенко В.П   В соответствие со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением. Я предлагаю в правление избрать членов инициативной группы. Считаю, что группа неплохо поработала и способна и в дальнейшем плодотворно работать и решать стоящие перед товариществом проблемы. Фактически, мы друг друга не знаем, поскольку собираемся в третий раз. Поэтому предлагаю поступить так: кто хочет работать в правлении, у кого есть желание и возможности, выдвигайте свои кандидатуры. После небольшого обсуждения, кандидатов в члены правления, желающих войти в члены правления составило 11 чел. (по два представителя от каждого подъезда).

ВОПРОС: Кто за то, чтобы избрать правление товарищества собственников жилья «АЛМАЗ-09» в количестве 11 человек и в составе:

ПОСТАНОВИЛИ:   Избрать правление товарищества собственников жилья «АЛМАЗ-09» в количестве

11 человек и в составе: Бабаян Вячеслав Алишевич, Бурин Олег Леонидович, Вахлюев Алексей, Евсеев Владимир Владимирович, Егорова Наталья Викторовна, Гончаров Владимир Олегович, Мороховец Татьяна Анатольевна, Панасенко Валерий Петрович, Солодкова   Наталия   Анатольевна,   Чечев   Максим   Владимирович, Фонин Анатолий Александрович.

8.Слушали: по восьмому вопросу   Вахлюева А.В.

Была доведена информация о порядке избрания ревизионной комиссии, зачитаны главы Устава, касающиеся Ревизионной комиссии. Предложены две кандидатуры в члены ревизионной комиссии- Оруджева Марина Рудольфовна и Булгакова Людмила Матвеевна. ВОПРОС: Кто за то чтобы избрать членов ревизионной комиссии в составе:

ПОСТАНОВИЛИ: избрать в члены ревизионной комиссии- Оруджеву Марину Рудольфовну и Булгакову Людмилу Матвеевну.                                                                                                                                    

9. Слушали; по девятому вопросу   Солодкову Н.А.                                                                           

Предлагаю поручить регистрацию товарищества собственников жилья -Бабаян Вячеславу Алишевичу.

ВОПРОС:   Кто за то, чтобы утвердить   данную кандидатуру.

ГОЛОСОВАЛИ : «ЗА» 1356 голоса   -100%     «ПРОТИВ»   0       «ВОЗДЕЖАЛИСЬ»   0 ПОСТАНОВИЛИ: утвердить уполномоченного для проведения   регистрации ТСЖ «АЛМАЗ-09» - Бабаян Вячеслава Алишевича.

Председатель собрания _________________(Панасенко В.П.)

Секретарь собрания _     _________________(Солодкова Н.А.)