Протокол №2 внеочередного общего собрания от 15.09.2009
15.09.2009 09:03

Протокол № 2

внеочередного общего собрания будущих собственников

помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

г. Саратов, ул. Ст. Разина, дом 54, проведенного в форме заочного

голосования, посредством письменного опроса.

 

г. Саратов                                                                                                                         «15» сентября 2009г.

ул. Разина 54,

диспетчерская

 

Инициатор проведения общего собрания будущих собственников помещений в многоквартирном доме – правление ТСЖ «Алмаз-09»

Общее собрание будущих собственников помещений проводится в форме заочного голосования.

Зарегистрировано 173   бюллетеня заочного голосования.

Признано недействительным 2 бюллетеня.

Общее количество голосов будущих собственников помещений в многоквартирном доме -2433 голоса.

Количество голосов будущих собственников помещений, принявших участие в голосовании,- 1253 голосов, что составляет 51,5 % от общего количества голосов.

Общее собрание правомочно принимать решения по повестке дня.

 

Вопросы повестки дня:

 

1.Утверждение состава счетной комиссии общего собрания.

2 Заключение с Независимой электросетевой компанией «НЭСК» договор на поставку электроэнергии.

3.Заключение с ООО «Цифрал-Сервис».   договора на установку подъездных дверей с домофоном.  

4. Заключить с каждым собственником помещения договор о допуске в помещение   для проведения ремонтных   работ с 1 августа 2009г.

5. Проведение ремонтных работ с 8 -00ч. до 21-00ч.(включая   субботние и воскресные дни )

6. Вывоз строительного мусора на период   ремонта   самими собственниками

7.Заключение договора с охранной организацией сроком на два месяца на период проведения собственниками ремонта своих квартир, с целью сохранения общедомовой собственности (счетчиков и др.) и внутри квартир. ( оплату охраны за этот период будет производить ЗАО «Саратовоблжилстрой».)

8.Заключение договора по прокладке газа высокого давления впереди дома секции «Е» и бытового газа по территории КЭЧ ( военная структура)   с подрядной организацией ООО « Универсал- Газ» (директор Кошелев М.В)

9.Заключение договора   по монтажу котельнии   с   подрядной организацией ООО « Тепловые сети» ( директор Великанов С).  

10 Заключение договора на водоснабжение и водоотведение с МУПП «Водоканалом» и оплатить 2млн.500 тыс.руб. .
11.Утверждение суммы для оплаты будущими собственниками помещений за согласование технических условий с МУПП «Саратовводоканал» и прокладки канализационных труб и врезки в общий коллектор, подключение коммуникаций и незавершенных работ по   прокладке газопровода высокого давления , низкого давления ,   монтаж, наладка и пуск котельнии,   проведения БТИ дома, в размере 220 руб. за 1 кв.м. общей площади

Каждый собственник производит оплату через банк   на расчетный счет ТСЖ «АЛМАЗ-09» для последующего перечисления подрядным организациям.

12 Оформить земельный участок, на котором расположен многоквартирный дома по адресу: ул. Ст. Разина дом 54 с придомовой территорией, для чего    направить «Заказчику» - НП « Единство Поволжья» (директор Русяев В.В.) проект договора о замене стороны по земельному участку,. с целью ускорения введения дома в эксплуатацию.

Уполномочить совершать все необходимые действия,   по переоформлению земельного участка и регистрации земельного участка в регистрационной палате - Председателя правления ТСЖ «АЛМАЗ-09».

13 Утвердить штатное расписание ( председатель правления с возложением обязанностей паспортиста, бухгалтер-0,5 ставки, слесарь-сантехник-0,5 ставки, электрик -0,5 ставки, дворник-рабочий по дому, уборщик лестничных клеток и маршей) .

Ввести в действие штатное расписание с1-го октября 2009г

14.Утвердить временное финансирования деятельности ТСЖ «АЛМАЗ-09»

Производить оплату за содержание и ремонт общего имущества в размере 4 руб. с одного кв.м. общей площади с 1-го сентября 2009г. В дальнейшем при формировании бюджета ТСЖ, составление сметы доходов и расходов сумма будет откорректирована, установлена окончательно и утверждена на общем собрании..

15. Расположить информационную доску в секции «Е» с 1 августа 2009г., а   во всех других секциях дома   с 1 сентября 2009г.

16. Установка будущим собственником во время ремонта за свой счет счетчики на холодную и горячую воду с целью оплаты   по приборам учета. Оплату за отопление производить по показаниям обще домового счетчика с разбивкой по помещениям из расчета общей площади.

 

                                           Принятые решения по повестке дня общего собрания:

 

1. Вопрос: Утверждение состава счетной комиссии общего собрания в количестве 3 чел. и в составе:

  1. 1.1.Егорова Наталья Викторовна: 2. Оруджева Марина Рудольфовна; 3. Мороховец Татьяна Анатольевна.

Голосовали: «За» 1223 -100% голосов; «Против» 0 – 0% голосов; «Воздержался»0 -0%голосов.

Решили: Утвердить состав счетной комиссии общего собрания в количестве 3 чел. и в составе:

  1. 2.1.Егорова Наталья Викторовна; 2. Оруджева Марина Рудольфовна; 3. Мороховец Татьяна Анатольевна.

2 Вопрос   Заключить договор на поставку электроэнергии с Независимой компанией «НЭСК»

Голосовали: «За» 1223 -100% голосов; «Против» 0 – 0% голосов; «Воздержался»0 -0%голосов.

Решили: Заключить с ЗАО «НЭСК» договор на поставку электроэнергии с 1 августа 2009г.

3 Вопрос. Заключение с ООО «Цифрал-Сервис».   договора на установку подъездных дверей с домофоном.  

Голосовали: «За» 1223 -100 % голосов; «Против» 0 – 0% голосов; «Воздержался»0 -0%голосов.

Решили: ТСЖ- заключить с ООО «Цифрал-Сервис» договор на установку подъездных дверей с домофоном в каждую квартиру.  

4.Вопрос: Заключить с каждым собственником помещения договор о допуске в помещение   для проведения ремонтных   работ с 1 августа 2009г.

Голосовали: «За» 1223 -100% голосов; «Против» 0 – 0% голосов; «Воздержался»0 -0%голосов.

Решили: Заключить с каждым собственником помещения договор о допуске в помещение   для проведения ремонтных   работ с 1 октября 2009г.

5. Вопрос: Проведение ремонтных работ с 8 -00ч.до 21-00ч.(включая   субботние и воскресные дни )

Голосовали: «За» 1223 -100% голосов; «Против» 0 – 0 % голосов; «Воздержался»0 -0%голосов.

Решили: Производить ремонтные работы с 8 -00ч.до 21-00ч.(включая   субботние и воскресные дни )

6.Вопрос Вывоз строительного мусора на период   ремонта   самими собственниками

Голосовали: «За» 1223 -100% голосов; «Против» 0 – 0% голосов; «Воздержался»0 -0%голосов.

Постановили: Вывозить строительный мусор на период   ремонта   самими собственниками.

7.Вопрос: Заключение договор с охранной организацией сроком на два месяца на период проведения собственниками ремонта своих квартир, с целью сохранения общедомовой собственности (счетчиков и др.) и внутри квартир. ( оплату охраны за этот период будет производить ЗАО «Саратовоблжилстрой», в последующем при надобности ТСЖ)

Голосовали: «За» 1223-100% голосов; «Против» 0 – 0% голосов; «Воздержался»0 -0%голосов.

Решили Заключить договор с охранной организацией сроком на два месяца на период проведения собственниками ремонта своих квартир, с целью сохранения общедомовой собственности (счетчиков и др.) и внутри квартир.

8.Вопрос: Заключение договора по прокладке газа высокого давления впереди дома секции «Е» и.бытового газа по территории КЭЧ ( военная структура)   с подрядной организацией ООО « Универсал-   Газ»

Голосовали: «За» 1223 -100% голосов; «Против» 0 – 0% голосов; «Воздержался»0 -0%голосов.

Решили: Заключить договор по прокладке газа высокого давления впереди дома секции «Е» и.бытового газа по территории КЭЧ ( военная структура)   с подрядной организацией ООО « Универсал-   Газ»

9.Вопрос: Заключение договора по монтажу котельни с   подрядной организацией ООО « Тепловые сети».        

Голосовали: «За» 1223 -100% голосов; «Против» 0 – 0% голосов; «Воздержался»0 -0%голосов.

Решили: Заключить договор по монтажу котельни с   подрядной организацией ООО « Тепловые сети».

10 Вопрос: Заключение договора на водоснабжение и водоотведение с МУПП «Водоканалом» и оплатить 2млн.500тыс.руб. .
Голосовали: «За» 1173 -95,9% голосов; «Против» 29 -2,4% голосов; «Воздержался»25 -1,7% голосов.

Решили Заключить договор на водоснабжение и водоотведение с МУПП «Водоканалом» и оплатить 2млн.500 тыс.руб.

11.Вопрос: Утверждение суммы в размере 220 руб. за 1 кв.м. общей площади для оплаты будущими собственниками помещений за согласование технических условий с МУПП «Саратовводоканал» и прокладки канализационных труб и врезки в общий коллектор, подключение коммуникаций и незавершенных работ по   прокладке газопровода высокого давления , низкого давления, монтаж, наладка и пуск котельни,   проведения БТИ дома.

Каждый собственник производит оплату через банк   на расчетный счет ТСЖ «АЛМАЗ-09» для последующего перечисления подрядным организациям.

Голосовали: «За» 1173 -95,9% голосов; «Против» 29 – 2,4% голосов; «Воздержался»21 -1,7%голосов.

Решили: Утвердить сумму в размере 220 руб. за 1 кв.м. общей площади для оплаты будущими собственниками помещений за согласование технических условий с МУПП «Саратовводоканал» и прокладки канализационных труб и врезки в общий коллектор, подключение коммуникаций и незавершенных работ по   прокладке газопровода высокого давления , низкого давления, монтаж, наладка и пуск котельни,   проведения БТИ дома.

12. Вопрос: Переоформление земельнрго участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: ул. Ст. Разина дом 54 с придомовой территорией, для чего   направить «Заказчику» - НП « Единство Поволжья» (директор Русяев В.В.) проект договора о замене стороны в обязательстве по земельному участку,. с целью ускорения регистрации дома в регистрационной палате до 1 ноября 2009г   и получения каждым будущим собственником (дольщиком) свидетельства о регистрации права в первых числах декабря 2009г.

Уполномочить совершать все необходимые действия,     по переоформлению земельного участка и регистрации дома в регистрационной палате - Председателя правления ТСЖ «АЛМАЗ-09».

Голосовали: «За» 1223 -100% голосов; «Против» 0 – 0% голосов; «Воздержался»0 -0%голосов.

Решили: Переоформить земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: ул. Ст. Разина дом 54 с придомовой территорией с целью ускорения регистрации дома в регистрационной палате до 1 ноября 2009г   и получения каждым будущим собственником (дольщиком) свидетельства о регистрации права в первых числах декабря 2009г.

Уполномочить совершать все необходимые действия,     по переоформлению земельного участка и регистрации дома в регистрационной палате - Председателя правления ТСЖ «АЛМАЗ-09».

13Вопрос: Утверждение штатного расписания ( председатель правления с возложением обязанностей паспортиста, бухгалтер-0,5 ставки, слесарь-сантехник-0,5 ставки, электрик -0,5 ставки, дворник-рабочий по дому, уборщик лестничных клеток и маршей) .

Ввести в действие штатное расписание с1-го сентября 2009г

Голосовали: «За» 1223 -100% голосов; «Против» 0 – 0% голосов; «Воздержался»0 -0%голосов.

Решили: Утвердение штатного расписания ( председатель правления с возложением обязанностей паспортиста, бухгалтер-0,5 ставки, слесарь-сантехник-0,5 ставки, электрик -0,5 ставки, дворник-рабочий по дому, уборщик лестничных клеток и маршей) .

Ввести в действие штатное расписание с1-го сентября 2009г

14.Вопрос: Утверждеиие временного финансирования деятельности ТСЖ «АЛМАЗ-09»

Производить оплату за содержание и ремонт общего имущества в размере 4 руб. с одного кв.м. общей площади с 1-го сентября 2009г. В дальнейшем при формировании бюджета ТСЖ, составление сметы доходов и расходов сумма будет откорректирована, установлена окончательно и утверждена на общем собрании.

Голосовали: «За» 1111 -56% голосов; «Против» 2 – 0,2% голосов; «Воздержался»0 -0%голосов.

Решили: Утвердить временное финансирование деятельности ТСЖ «АЛМАЗ-09». Производить оплату за содержание и ремонт общего имущества в размере 4 руб. с одного кв.м. общей площади с 1-го сентября 2009г.

15. Расположить информационную доску в секции «Е» с 1 августа 2009г., а   во всех других секциях дома   с 1 сентября 2009г.

Голосовали: «За» 1111 -56% голосов; «Против» 2 – 0,2% голосов; «Воздержался»0 -0%голосов.

Постановили

16. Установка будущим собственником во время ремонта за свой счет счетчики на холодную и горячую воду с целью оплаты   по приборам учета. Оплату за отопление производить по показаниям общедомового счетчика с разбивкой по помещениям из расчета общей площади.

Голосовали: «За» 1111 -56% голосов; «Против» 2 – 0,2% голосов; «Воздержался»0 -0%голосов.

Постановили: Установка будущим собственником во время ремонта за свой счет счетчики на холодную и горячую воду с целью оплаты   по приборам учета. Оплату за отопление производить по показаниям общедомового счетчика с разбивкой по помещениям из расчета общей площади.

 

Протокол общего собрания будущих собственников жилья «Алмаз-09» составлен в двух экземплярах.

 

Председатель собрания     _______________   Панасенко В.П.                          

 

 

Секретарь собрания         __________________ Солодкова Н.А.