Протокол № 2
внеочередного общего собрания будущих собственников
помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Саратов, ул. Ст. Разина, дом 54, проведенного в форме заочного
голосования, посредством письменного опроса.
г. Саратов «15» сентября 2009г.
ул. Разина 54,
диспетчерская
Инициатор проведения общего собрания будущих собственников помещений в многоквартирном доме – правление ТСЖ «Алмаз-09»
Общее собрание будущих собственников помещений проводится в форме заочного голосования.
Зарегистрировано 173 бюллетеня заочного голосования.
Признано недействительным 2 бюллетеня.
Общее количество голосов будущих собственников помещений в многоквартирном доме -2433 голоса.
Количество голосов будущих собственников помещений, принявших участие в голосовании,- 1253 голосов, что составляет 51,5 % от общего количества голосов.
Общее собрание правомочно принимать решения по повестке дня.
Вопросы повестки дня:
1.Утверждение состава счетной комиссии общего собрания.
2 Заключение с Независимой электросетевой компанией «НЭСК» договор на поставку электроэнергии.
3.Заключение с ООО «Цифрал-Сервис». договора на установку подъездных дверей с домофоном.
4. Заключить с каждым собственником помещения договор о допуске в помещение для проведения ремонтных работ с 1 августа 2009г.
5. Проведение ремонтных работ с 8 -00ч. до 21-00ч.(включая субботние и воскресные дни )
6. Вывоз строительного мусора на период ремонта самими собственниками
7.Заключение договора с охранной организацией сроком на два месяца на период проведения собственниками ремонта своих квартир, с целью сохранения общедомовой собственности (счетчиков и др.) и внутри квартир. ( оплату охраны за этот период будет производить ЗАО «Саратовоблжилстрой».)
8.Заключение договора по прокладке газа высокого давления впереди дома секции «Е» и бытового газа по территории КЭЧ ( военная структура) с подрядной организацией ООО « Универсал- Газ» (директор Кошелев М.В)
9.Заключение договора по монтажу котельнии с подрядной организацией ООО « Тепловые сети» ( директор Великанов С).
10 Заключение договора на водоснабжение и водоотведение с МУПП «Водоканалом» и оплатить 2млн.500 тыс.руб. . 11.Утверждение суммы для оплаты будущими собственниками помещений за согласование технических условий с МУПП «Саратовводоканал» и прокладки канализационных труб и врезки в общий коллектор, подключение коммуникаций и незавершенных работ по прокладке газопровода высокого давления , низкого давления , монтаж, наладка и пуск котельнии, проведения БТИ дома, в размере 220 руб. за 1 кв.м. общей площади
Каждый собственник производит оплату через банк на расчетный счет ТСЖ «АЛМАЗ-09» для последующего перечисления подрядным организациям.
12 Оформить земельный участок, на котором расположен многоквартирный дома по адресу: ул. Ст. Разина дом 54 с придомовой территорией, для чего направить «Заказчику» - НП « Единство Поволжья» (директор Русяев В.В.) проект договора о замене стороны по земельному участку,. с целью ускорения введения дома в эксплуатацию.
Уполномочить совершать все необходимые действия, по переоформлению земельного участка и регистрации земельного участка в регистрационной палате - Председателя правления ТСЖ «АЛМАЗ-09».
13 Утвердить штатное расписание ( председатель правления с возложением обязанностей паспортиста, бухгалтер-0,5 ставки, слесарь-сантехник-0,5 ставки, электрик -0,5 ставки, дворник-рабочий по дому, уборщик лестничных клеток и маршей) .
Ввести в действие штатное расписание с1-го октября 2009г
14.Утвердить временное финансирования деятельности ТСЖ «АЛМАЗ-09»
Производить оплату за содержание и ремонт общего имущества в размере 4 руб. с одного кв.м. общей площади с 1-го сентября 2009г. В дальнейшем при формировании бюджета ТСЖ, составление сметы доходов и расходов сумма будет откорректирована, установлена окончательно и утверждена на общем собрании..
15. Расположить информационную доску в секции «Е» с 1 августа 2009г., а во всех других секциях дома с 1 сентября 2009г.
16. Установка будущим собственником во время ремонта за свой счет счетчики на холодную и горячую воду с целью оплаты по приборам учета. Оплату за отопление производить по показаниям обще домового счетчика с разбивкой по помещениям из расчета общей площади.
Принятые решения по повестке дня общего собрания:
1. Вопрос: Утверждение состава счетной комиссии общего собрания в количестве 3 чел. и в составе:
- 1.1.Егорова Наталья Викторовна: 2. Оруджева Марина Рудольфовна; 3. Мороховец Татьяна Анатольевна.
Голосовали: «За» 1223 -100% голосов; «Против» 0 – 0% голосов; «Воздержался»0 -0%голосов.
Решили: Утвердить состав счетной комиссии общего собрания в количестве 3 чел. и в составе:
- 2.1.Егорова Наталья Викторовна; 2. Оруджева Марина Рудольфовна; 3. Мороховец Татьяна Анатольевна.
2 Вопрос Заключить договор на поставку электроэнергии с Независимой компанией «НЭСК»
Голосовали: «За» 1223 -100% голосов; «Против» 0 – 0% голосов; «Воздержался»0 -0%голосов.
Решили: Заключить с ЗАО «НЭСК» договор на поставку электроэнергии с 1 августа 2009г.
3 Вопрос. Заключение с ООО «Цифрал-Сервис». договора на установку подъездных дверей с домофоном.
Голосовали: «За» 1223 -100 % голосов; «Против» 0 – 0% голосов; «Воздержался»0 -0%голосов.
Решили: ТСЖ- заключить с ООО «Цифрал-Сервис» договор на установку подъездных дверей с домофоном в каждую квартиру.
4.Вопрос: Заключить с каждым собственником помещения договор о допуске в помещение для проведения ремонтных работ с 1 августа 2009г.
Голосовали: «За» 1223 -100% голосов; «Против» 0 – 0% голосов; «Воздержался»0 -0%голосов.
Решили: Заключить с каждым собственником помещения договор о допуске в помещение для проведения ремонтных работ с 1 октября 2009г.
5. Вопрос: Проведение ремонтных работ с 8 -00ч.до 21-00ч.(включая субботние и воскресные дни )
Голосовали: «За» 1223 -100% голосов; «Против» 0 – 0 % голосов; «Воздержался»0 -0%голосов.
Решили: Производить ремонтные работы с 8 -00ч.до 21-00ч.(включая субботние и воскресные дни )
6.Вопрос Вывоз строительного мусора на период ремонта самими собственниками
Голосовали: «За» 1223 -100% голосов; «Против» 0 – 0% голосов; «Воздержался»0 -0%голосов.
Постановили: Вывозить строительный мусор на период ремонта самими собственниками.
7.Вопрос: Заключение договор с охранной организацией сроком на два месяца на период проведения собственниками ремонта своих квартир, с целью сохранения общедомовой собственности (счетчиков и др.) и внутри квартир. ( оплату охраны за этот период будет производить ЗАО «Саратовоблжилстрой», в последующем при надобности ТСЖ)
Голосовали: «За» 1223-100% голосов; «Против» 0 – 0% голосов; «Воздержался»0 -0%голосов.
Решили Заключить договор с охранной организацией сроком на два месяца на период проведения собственниками ремонта своих квартир, с целью сохранения общедомовой собственности (счетчиков и др.) и внутри квартир.
8.Вопрос: Заключение договора по прокладке газа высокого давления впереди дома секции «Е» и.бытового газа по территории КЭЧ ( военная структура) с подрядной организацией ООО « Универсал- Газ»
Голосовали: «За» 1223 -100% голосов; «Против» 0 – 0% голосов; «Воздержался»0 -0%голосов.
Решили: Заключить договор по прокладке газа высокого давления впереди дома секции «Е» и.бытового газа по территории КЭЧ ( военная структура) с подрядной организацией ООО « Универсал- Газ»
9.Вопрос: Заключение договора по монтажу котельни с подрядной организацией ООО « Тепловые сети».
Голосовали: «За» 1223 -100% голосов; «Против» 0 – 0% голосов; «Воздержался»0 -0%голосов.
Решили: Заключить договор по монтажу котельни с подрядной организацией ООО « Тепловые сети».
10 Вопрос: Заключение договора на водоснабжение и водоотведение с МУПП «Водоканалом» и оплатить 2млн.500тыс.руб. . Голосовали: «За» 1173 -95,9% голосов; «Против» 29 -2,4% голосов; «Воздержался»25 -1,7% голосов.
Решили Заключить договор на водоснабжение и водоотведение с МУПП «Водоканалом» и оплатить 2млн.500 тыс.руб.
11.Вопрос: Утверждение суммы в размере 220 руб. за 1 кв.м. общей площади для оплаты будущими собственниками помещений за согласование технических условий с МУПП «Саратовводоканал» и прокладки канализационных труб и врезки в общий коллектор, подключение коммуникаций и незавершенных работ по прокладке газопровода высокого давления , низкого давления, монтаж, наладка и пуск котельни, проведения БТИ дома.
Каждый собственник производит оплату через банк на расчетный счет ТСЖ «АЛМАЗ-09» для последующего перечисления подрядным организациям.
Голосовали: «За» 1173 -95,9% голосов; «Против» 29 – 2,4% голосов; «Воздержался»21 -1,7%голосов.
Решили: Утвердить сумму в размере 220 руб. за 1 кв.м. общей площади для оплаты будущими собственниками помещений за согласование технических условий с МУПП «Саратовводоканал» и прокладки канализационных труб и врезки в общий коллектор, подключение коммуникаций и незавершенных работ по прокладке газопровода высокого давления , низкого давления, монтаж, наладка и пуск котельни, проведения БТИ дома.
12. Вопрос: Переоформление земельнрго участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: ул. Ст. Разина дом 54 с придомовой территорией, для чего направить «Заказчику» - НП « Единство Поволжья» (директор Русяев В.В.) проект договора о замене стороны в обязательстве по земельному участку,. с целью ускорения регистрации дома в регистрационной палате до 1 ноября 2009г и получения каждым будущим собственником (дольщиком) свидетельства о регистрации права в первых числах декабря 2009г.
Уполномочить совершать все необходимые действия, по переоформлению земельного участка и регистрации дома в регистрационной палате - Председателя правления ТСЖ «АЛМАЗ-09».
Голосовали: «За» 1223 -100% голосов; «Против» 0 – 0% голосов; «Воздержался»0 -0%голосов.
Решили: Переоформить земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: ул. Ст. Разина дом 54 с придомовой территорией с целью ускорения регистрации дома в регистрационной палате до 1 ноября 2009г и получения каждым будущим собственником (дольщиком) свидетельства о регистрации права в первых числах декабря 2009г.
Уполномочить совершать все необходимые действия, по переоформлению земельного участка и регистрации дома в регистрационной палате - Председателя правления ТСЖ «АЛМАЗ-09».
13Вопрос: Утверждение штатного расписания ( председатель правления с возложением обязанностей паспортиста, бухгалтер-0,5 ставки, слесарь-сантехник-0,5 ставки, электрик -0,5 ставки, дворник-рабочий по дому, уборщик лестничных клеток и маршей) .
Ввести в действие штатное расписание с1-го сентября 2009г
Голосовали: «За» 1223 -100% голосов; «Против» 0 – 0% голосов; «Воздержался»0 -0%голосов.
Решили: Утвердение штатного расписания ( председатель правления с возложением обязанностей паспортиста, бухгалтер-0,5 ставки, слесарь-сантехник-0,5 ставки, электрик -0,5 ставки, дворник-рабочий по дому, уборщик лестничных клеток и маршей) .
Ввести в действие штатное расписание с1-го сентября 2009г
14.Вопрос: Утверждеиие временного финансирования деятельности ТСЖ «АЛМАЗ-09»
Производить оплату за содержание и ремонт общего имущества в размере 4 руб. с одного кв.м. общей площади с 1-го сентября 2009г. В дальнейшем при формировании бюджета ТСЖ, составление сметы доходов и расходов сумма будет откорректирована, установлена окончательно и утверждена на общем собрании.
Голосовали: «За» 1111 -56% голосов; «Против» 2 – 0,2% голосов; «Воздержался»0 -0%голосов.
Решили: Утвердить временное финансирование деятельности ТСЖ «АЛМАЗ-09». Производить оплату за содержание и ремонт общего имущества в размере 4 руб. с одного кв.м. общей площади с 1-го сентября 2009г.
15. Расположить информационную доску в секции «Е» с 1 августа 2009г., а во всех других секциях дома с 1 сентября 2009г.
Голосовали: «За» 1111 -56% голосов; «Против» 2 – 0,2% голосов; «Воздержался»0 -0%голосов.
Постановили
16. Установка будущим собственником во время ремонта за свой счет счетчики на холодную и горячую воду с целью оплаты по приборам учета. Оплату за отопление производить по показаниям общедомового счетчика с разбивкой по помещениям из расчета общей площади.
Голосовали: «За» 1111 -56% голосов; «Против» 2 – 0,2% голосов; «Воздержался»0 -0%голосов.
Постановили: Установка будущим собственником во время ремонта за свой счет счетчики на холодную и горячую воду с целью оплаты по приборам учета. Оплату за отопление производить по показаниям общедомового счетчика с разбивкой по помещениям из расчета общей площади.
Протокол общего собрания будущих собственников жилья «Алмаз-09» составлен в двух экземплярах.
Председатель собрания _______________ Панасенко В.П.
Секретарь собрания __________________ Солодкова Н.А.
|