ПРОТОКОЛ №20

заседания правления ТСЖ «Алмаз-09»

    « 08» октября 2013 г.                                                                   г. Саратов

               (18-00)                                                                ул. Разина  С.Т., д 54 (6-подъезд - правление)

Присутствовали:   Бабаян В.А., Панасенко В.П., Егорова Н.В., Мороховец Т.А., Вахлюев А.В.

Отсутствовали:  Яшкова Т.А. (в больнице)

Приглашенные:  собственники нежилых помещений секции «А»:  Плаксин Геннадий  - пом.№351; 

Представитель «Ак  Барс» -Раиса Андреевна –пом. № 348;

Васильева Л. -  представитель от собственника Ванштейна –пом. № 349

Представитель ОАО «Нэск» - Давыдов Сергей;

Представитель фирмы ООО «Водпром» - Борябин  Роман  Игоревич.                                                                                      Кворум для проведения заседания членов  правления  имеется. Правление правомочно принимать решения.

Повестка дня:

1. Прокладка инженерных коммуникаций и обустройство лестничного марша левого крыла.

2. О результатах общего собрания проведенного в форме заочного голосования, путем письменного опроса.

Докладчик:

Бабаян В.А. Сегодня на правление приглашены собственники нежилых помещений 6 подъезда (секция А). Прошло 4 года, а секция так и осталась в первозданном виде без изменений. В здании секции «А» отсутствуют коммуникации (электроэнергия, отопления, водоотведение), а также необходимо отремонтировать места общего пользования. Вкратце изложу ситуацию, которая сложилась по собственникам. Среди собственников только лишь Лукашов Александр открыл магазин Колобок на первом этаже. Все остальные же собственники продают свои помещения. Вся беда в том, что они мучаются, т.к. помещения являются тяжким бременем  для собственников, они никак не могут продать их. Вместе с ними находятся в непростой ситуации ТСЖ. Чем быстрее появятся новые собственники, тем лучше будет для всех. С этим связан ремонт помещений.

Выступающие:

Васильева Л. Без коммуникаций тяжело продать. Надо в централизованном порядке, всем вместе проложить коммуникации.

Панасенко В.П. Поэтому сегодня мы и пригласили представителя НЭСК  и подрядную организацию, которая в доме уже привела в порядок коммуникации в подвалах 1-ого и 2-ого подъездов. Надо их заслушать.

Давыдов С (представитель НЭСК). Мы с ТСЖ вопрос прокладки кабеля с  ВРУ  секции «А» обсудили. Единственным  правильным решением будет проложить общий один кабель с 1 по 10 этажи в коридоре и на каждом этаже произвести разветвление, проложить в помещении.

Представитель «АкБарс» Сколько это будет стоить?

Давыдов С. В зависимости от требуемой собственником мощности. 1 квт. – 10.000 рублей.

Панасенко В.П. Это нормальная цена, учитывая то обстоятельство, что общий стояк будет проложен самим НЭСК. Собственники нежилых помещений со стороны Разина С.Т. платили и за кабель и за работу по прокладке. Кабель прокладывал каждый  собственник сам с подстанции. Но это довольно-таки накладно, цена в разы дороже.

Плаксин Г. Конечно надо проложить в централизованном порядке.

Бабаян В.А. Картина по прокладке электрического кабеля ясна, послушаем представителя фирмы ООО «Водпром» Борябина  Романа  Игоревича                                        по прокладке коммуникаций (отопление, горячая и холодная вода, водоотведение).

Представитель фирмы ООО «Подпром». Предлагаются 2 варианта прокладки коммуникаций. 1. С теплового узла одной трубой 100, подачей проложить на 10 этаж, оттуда по стоякам, которые пройдут рядом с окнами. Это верхний розлив.

Второй вариант. Разбить 9 этажей на 3 части и проложить 6 стояков. По указанному  варианту мы можем столкнуться с определенными проблемами. По первому варианту, стоимость будет, колеблется в пределах 700 тысяч рублей. По второму варианту на 150 тысяч меньше. Но, если оплачивать по первому варианту собственникам необходимо будет оплатить только радиаторы под каждым окном. По второму придется делать всю внутреннюю развилку. И трубы будут прокладывать по периметру. Это неудобно и не эстетично.

Представитель «АкБарс» Приемлем 1 вариант. На нем надо остановиться.

Плаксин Г. Сумма реальная. На одно помещение 70 тысяч рублей. Я согласен.  

Бабаян В.А. Хорошо. Как поступим с ремонтом лестничного марша? Надо его отремонтировать.

Панасенко В. П.  Надо установить железную дверь со стороны Разина. Там до сих пор заколочена дверь фанерой.

Бабаян В.А. Не только эту дверь, но необходимо установить алюминиевую дверь на первом этаже возле лифта.

Ремонт лестничного марша со стороны Разина проведем после того как будут отремонтированы все помещения. Скорее всего, уже с новыми собственниками.

Панасенко В.П. Необходимо составить смету затрат на отделочные работы лестничного марша.

Бабаян В.А.  Надо провести групповое голосование. Кстати, в свое время мы также собирали собственников нежилых помещений со стороны Разина и решали их проблемы. Интересы их, соответственно жильцов дома отличаются от собственников секции «А». На голосовании вынесем все эти вопросы. Приложим смету по каждой позиции. Думаю надо эту работу проделать за неделю. Потом встретимся еще раз и обсудим детали, при условии, если все положительно проголосуют, будет единогласие. На этом все. Всех собственников оповестим и раздадим бюллетени со сметой.

По второму вопросу слушали   Председателя собрания  Панасенко В.П.

Собрание прошло без эксцессов. По вопросам, вынесенным для заочного голосования, на общем собрании приняты положительные решения. Счетная комиссия провела подсчет голосов и подвела итоги голосования, протокол счетной комиссии прилагается. У кого  из членов правления есть вопросы.

Егорова Н.В. - как прошло голосование по вопросу «Обустройство вольера с навесом  для выгула собак между газораспределительным шкафом и забором Мед. Университета», возможно ли посмотреть бюллетени по 1ому подъезду. Сомнений нет, вопрос прошел.      

Панасенко В.П. – прошу членов правления проголосовать за утверждение итогов голосования и протокола счетной комиссии. Кто за данное предложение прошу проголосовать: за – единогласно; против – нет; воздержались – нет.

По итогам голосования собрание считается законным, протокол счетной комиссии принят. Еще вопросы для обсуждения у кого есть, вопросов нет. Благодарю за внимание, заседание правления считается закрытым.

Председатель правления              _________________         Бабаян В.А.

Зам. председателя правления       _________________        Панасенко В.П.   

Член правления                             __________________       Егорова Н.В.

Член правления                              _________________        Мороховец Т.А.

Член правления                              _________________         Вахлюев А,В.

Протокол

счетной комиссии по подсчету голосов

заочного голосования на общем собрании собственников

  многоквартирного жилого дома

по адресу: ул. Разина С.Т. 54

Счетной комиссии в составе: Чекиной Дианы Николаевны, Бузовой Елены Викторовны, Тихой Натальи Станиславовны подведены итоги голосования собственников  многоквартирного дома (ТСЖ «Алмаз-09») по адресу: ул. Ст. Разина 54 на 01.10.2013г..

Членами товарищества сдано - 119 бюллетеней.                           

Общее количество голосов членов товарищества в доме -1305 .

Счетная комиссия установила, что в голосовании участвовало 777 голосов собственников, что соответствует 59,54 % от общего количество голосов членов товарищества.   

Голоса собственников рассчитываются согласно уставу ТСЖ «Алмаз-09».

Распределение голосов по повестке дня:

Поквартирное распределение голосов членов товарищества, по вопросам повестки дня очередного общего собрания приведены в приложение №1 к протоколу счетной комиссии

   Подписи членов счетной комиссии:

           Председатель   счетной комиссии                                           Н.С. Тихая

           Член   счетной комиссии                                                          Д.Н Чекина

           Член счетной комиссии                                                            Е.В Бузова

                                  Приложение №1