|
|
ЖИЛЫЕ
|
|
Наименование статьи
|
сумма
р./мес.
|
тариф
р./кв. м
|
|
1. Управление домом
(квартиры и нежилые помещения дома-25764,0 кв. м)
|
|
|
|
1.1.Управленческие расходы
|
|
|
|
1.1.1 Заработная плата управленческого персонала
|
|
|
|
-председатель
|
20000
|
|
|
-зам. председателя по тех. вопросам
|
16000
|
|
|
-бухгалтер
|
13000
|
|
|
-паспортист
|
0
|
|
|
-юрист по совместительству ( при решении споров с неплательщиками )
|
0
|
|
|
-налог на доходы физ. лиц (13% - 7322 ), страховые взносы (20,2% - 11377 ),
|
18699
|
|
|
1.1.2.Расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий работников
|
100
|
|
|
1.1.3..ежегодное обучение и аттестация обслуживающего персонала ( – электрика, оператора котельной, ответственного. газовому оборудованию, противопожарной безопасности и др.)
|
900
|
|
|
1.1.4. оплата за услуги связи ( телефон 75-31-75 диспетчерская ; 79-37-17 - «пост охраны»)
|
660
|
|
|
1.1.5.земельный налог
|
----
|
-----
|
|
1.2. Хозяйственные расходы (25764,0 кв. м )
|
|
|
|
-канцелярские товары ( ручки, скрепки, папки и др.)
|
200
|
|
|
-обслуживание оргтехники, компьютерных программ
|
300
|
|
|
-заправка картриджа
|
350
|
|
|
-бумага (печатание квитанций, единой книжки, материалов собраний и пр.)
|
400
|
|
|
-обслуживание банковского счета (2 банковских счета р/счет и спец. счет на кап. ремонт)
|
1500
|
|
|
-почтово - телеграфные расходы
|
80
|
|
|
ВСЕГО: услуги по управлению домом
|
72189
|
2-80
|
|
2. Содержание общего имущества дома :
|
|
|
|
2.1. Текущее обслуживание
|
|
|
|
2.1.1. Обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций и систем водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (проведение мелких ремонтов, устранение аварий и выполнение заявок жителей). (25764,0 кв. м)
|
|
|
|
заработная плата квалифицированных рабочих:
|
|
|
|
-слесарь-сантехник
|
14000
|
|
|
-электрик
|
10000
|
|
|
-заработная плата диспетчера
|
10000
|
|
|
-налог на доходы физ. лиц (13% - 5080р.), страх. взносы (20,2%-7894р.); отпускные (3728р.)
|
16702
|
|
|
2.1.2. Приобретение расходных материалов: (25764,0 кв. м)
|
|
|
|
-материалы для сантехнических работ
|
6000
|
|
|
-материалы для электротехнических работ
|
4000
|
|
|
Всего: обслуживание инженерных коммуникаций
|
64430
|
2-50
|
|
2.2. Санитарное обслуживание
|
|
|
|
2.2.1. Санитарная уборка МОП в доме: (18883,1 кв. м)
|
|
|
|
Заработная плата уборщицы ( 3 ед.)
|
21000
|
|
|
Налог на доходы физических лиц (13% -3138р.), страховые взносы (20,2%-4876р.) отпускные (2303р.)
|
10317
|
|
|
Приобретение уборочного инвентаря (ведро, щетка, веник)
|
100
|
|
|
Закупка хозяйственных товаров ( мешковина, хлорка, мыло, порошок)
|
100
|
|
|
Дезинсекция, дератизация (два раза в год)
|
300
|
|
|
Итого: Санитарная уборка МОП в доме
|
31817
|
1-68
|
|
2.2.2. Санитарная уборка придомовой территории (18883,1 кв.м)
|
|
|
|
Заработная плата дворника (1 ед.)
|
8000
|
|
|
Заработная плата садовника ( с 01.04.2013г. - 01.10.2015г. – 6 мес. по 8000 руб.)
|
4000
|
|
|
Налог на доходы физических лиц (13%-1793р.) , страховые взносы (20,2%-2787р.)
|
4580
|
|
|
Закупка инвентаря (Ведро, щетка, метла, веник, лопата, грабли, мешки. совок, тележка и пр.)
|
200
|
|
|
-Озеленение придомовой территории , приобретение ,чернозема, песка (апрель 2015г.)
|
800
|
|
|
Итого: Санитарная уборка придомовой территории
|
17580
|
0-93
|
|
2.2..3..Вывоз твердых бытовых отходов
|
|
|
|
2.2.4..Вывоз крупногабаритных отходов ( по мере наполняемости )
|
|
|
|
2.2.5. Уборка снега (Бобкат- по мере необходимости)
|
|
|
|
3. Работы и услуги, выполняемые по договорам с специализированными организациями:
|
|
|
|
3.1. Техническое обслуживание котельной
|
|
|
|
-заработная плата операторов + охраны поста (круглосуточно) – 4 ед.
|
36000
|
|
|
- налог на доходы физических лиц (13%-5379р ), страховые взносы (20 ,2% -8359р ), отпускные (3948р.)
|
17686
|
|
|
-обслуживание КИП и механической части котельной (25764,0 кв. м)
|
15000
|
|
|
-обслуживание газораспределительного шкафа и сетей высокого давления ОАО «Саратовгаз»
|
5918
|
|
|
Всего: техническое обслуживание котельной
|
74604
|
2-90
|
|
3.2. Техническое обслуживание, освидетельствование лифтов ( 18883,1 кв.
|
|
|
|
- заработная плата мастера по ремонту КИП лифтов
|
5700
|
|
|
- налог на доходы физических лиц (13%-852 р.), страховые взносы (20 ,2%-1323р.)
|
2175
|
|
|
- обслуживание лифтов
|
20048
|
|
|
-освидетельствование лифтов (экспертиза) - один раз в год 4855 руб. * 7 лифтов
|
2833
|
|
|
- страхование лифтов
|
42
|
|
|
Всего: техническое обслуживание лифтов
|
30798
|
1-63
|
|
3.3. Обслуживание приборов учета, по поверке манометров
|
----.
|
-----
|
|
3.4. Обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов
|
---
|
----
|
|
3.5. Обслуживание устройств АППЗ (автоматизированной противопожарной защиты)
|
0000
|
----
|
|
3.6. Услуги по охранной сигнализации
|
0000
|
-----
|
|
3.7. Обслуживание и ремонт газовых плит ( один раз в год 2;3;4 подъезды)
|
----
|
-----
|
|
3.8. Обслуживание домофонов, видеонаблюдения, СОД (системы ограничения доступа)
|
|
|
|
. Обслуживание домофона, подъездных дверей
|
|
22р
|
|
- Обслуживание видеокамер
|
|
3р
|
|
- Обслуживание автоматических ворот
|
|
3р
|
|
Всего: Обслуживание домофона, видеонаблюдения, СОД
|
|
28р/кв
|
|
4. Благоустройство придомовой территории
|
|
|
|
Обустройство подвального помещения (секция «А») для обслуживающего персонала
|
5750
|
|
|
Устройство 18 водостоков для сбора и слива воды с кондиционеров
|
15000
|
|
|
Итого: Благоустройство придомовой территории
|
20750
|
1-10
|
|
5. Ремонт дома (текущий) 25764,0 кв. м
|
|
|
|
5.1. Текущий ремонт здания (квартиры и нежилые помещения дома:
|
|
|
|
Заработная плата рабочего по дому (маляр, плотник, стекольщик и др.).
|
8000
|
|
|
Налог на доходы физических лиц (13%-1195р.), страховые взносы (20,2%-1858р.)
|
3053
|
|
|
Расходные строительные материалы (краска, цемент и пр.),
|
9000
|
|
|
5.2. Текущий ремонт инженерного оборудования (квартиры и нежилые помещения дома)
|
|
|
|
Работы по подготовке дома к сезонной эксплуатации
|
1200
|
|
|
Расходные материалы (запорная арматура, сгоны, краны , трубы, насосы, электротовары и пр.)
|
8000
|
|
|
Итого: Текущий ремонт дома
|
29253
|
1-14
|
|
6. Капитальный ремонт (отдельной квитанцией с 01 октября 2014г) Пост. Сар. Обл. №
|
|
6-33
|
|
Ремонт 50 этажей дома ( 01сентября 2013- 01 сентября 2015 г.)
|
|
8-88
|
|
7. Коммунальные услуги
|
|
|
|
Отопление
|
р/м2
|
факт
|
|
Приготовление горячей воды
|
р/м3
|
факт
|
|
Холодная вода
|
м3
|
26-36
|
|
Горячая вода
|
м3
|
26-36
|
|
Электроэнергия (электроплита)
|
квт
|
1-96
|
|
Электроэнергия ( газовая плита)
|
квт
|
2-80
|
|
Электроэнергия МОП ( по фактическим показаниям )
|
квт
|
2-80
|
|
Расход воды на ОДН (полив цветов (апрель-октябрь), мытье полов на этажах)
|
|
|