Договор и акт на выполнение ремонтных работ
Автор: Председатель   
12.05.2013 14:23

                                                                                                                     образец

Договор № __

на выполнение работ по ремонту квартиры

 

 

г. Саратов                                                                 « ____ » __________ 201_ г.

гр.: Ф.И.О., собственник квартиры № _____ по адресу:______________, , паспорт номер серия выдан ___________, действующего на основании Свидетельства о государственной регистрации права № серия_________ ,выданное ___________, именуемый(ая) в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и гр.: Ф.И.О., паспорт номер серия выдан ___________, проживающий(ая) по адресу:______________, именуемый(ая) в дальнейшем Подрядчик,, с другой стороны,   (или ООО « ___», в лице директора _______________________, действующего на основании Устава) при совместном упоминании именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:               1.Предмет договора.                                                                                                                                         1.1. Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению ремонтных работ в помещении Заказчика, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Разина С.Т., дом № 54 кв. ___, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.                                                                                                                       1.2.Подрядчик производит работы согласно объемам и перечню работ указанным в утвержденной сторонами смете (Приложение № 1) и графиком проведения ремонтных работ (Приложение № 2), в соответствии с Дизайн-проектом (при наличии).                                                                                                                             1.3. Стороны, придя к обоюдному согласию и с учётом пожеланий и дополнений Заказчика, выраженных в письменной форме в «Журнале учета выполненных работ», именуемым далее «Журнал работ» , могут менять перечень и объемы работ. В этом случае в общую стоимость и в срок выполнения работ вносятся изменения.                                                                                                                              1.4.Журнал работ применяется для внесения дополнительных требований, замечаний и пожеланий Сторон к выполняемым работам и является накопительным документом, на основании сведений из которого составляется Акт приемки выполненных работ (Приложение №4), подписанного сторонам                                                                                                                                                                                 2.Сроки выполнения работ                                                                                                                        2.1.Работы по настоящему Договору начинаются при условии:                                                             2.1.1.Готовности помещений к выполнению работ;                                                                                                  2.1.2.Обеспечения всеми материалами, необходимыми на данном этапе работ, в полном объеме.                                                                                                                   2.2.Дата начала работ - «___» ____________ 20___г.                                                                                    2.3. Дата окончания работ -«___» ________ 20__ года                                                                                    2.4. Общий срок выполнения работ не должен превышать более 4 месяцев. 2.5.Сроки завершения отдельных этапов работ определяются графиком работ.                                                                                   3. Порядок проведения и сдачи ремонтных работ                                                                            3.1. Работы, предусмотренные настоящим Договором, ведутся в соответствии с утвержденной технической документацией, смете и согласованному между Заказчиком и Подрядчиком графиком работ.                                                                  3.2. Все выполняемые по Договору,   ремонтные работы делятся на Этапы. Этап — временной интервал, длительностью 15 (пятнадцать) календарных дней, в течение которого по усмотрению Подрядчика выполняется ряд ремонтно-отделочных работ согласно графика работ.                                                                                                  3.3. Приемка   Заказчиком выполненных работ производится в в соответствии с графиком, в течение трёх дней после получения им уведомления   от Подрядчика о готовности к сдаче-приёмке очередного Этапа. При отсутствии спорных вопросов, Стороны подписывают промежуточный акт сдачи-приемки Этапа ремонтно-отделочных работ, в котором указывается перечень принятых Заказчиком ремонтно-отделочных работ, поставленных строительных материалов и прочих услуг.                                                                                                                    3.4. Сроки графика выполнения работ могут пересматриваться. В случае пересмотра графика выполнения работ подписывается акт между сторонами , в котором указывается причина изменения сроков.                                                                                                                                             3.5.Стороны определили, что причиной продления сроков выполнения работ может стать:                                                                                                                                      3.5.1. временное невыполнение Заказчиком или Подрядчиком своих обязанностей по настоящему договору в силу каких-либо причин, о чем составляется соответствующий акт о переносе сроков проведения работ;                                                                                                                                         3.5.2. задержка проведения строительных работ по вине третьих лиц, нанятых Заказчиком;     увеличение первоначального объема работ, оговоренных сторонами в настоящем Договоре;                                                                                                                                         3.5.3. инициатива Заказчика о проведении каких-либо дополнительных работ (отсутствующих в смете), Подрядчик производит расчет стоимости выполнения этих работ и материалов, необходимых для их проведения, и сроков. На выполнение данных работ подписывается соответствующее дополнение к настоящему Договору и изменения к первоначальной смете из Приложения 1 к настоящему Договору. Срок завершения всех работ переносится соразмерно времени, необходимого для их выполнения.                                                                                          3.5.4. задержка в предоставлении Подрядчику Заказчиком строительных, отделочных материалов и пр.;                                                                                                                                                             3.5.5. задержка по вине третьих лиц встраиваемой мебели, сантехнического оборудования и т. д., влияющая на сроки проведения работ Подрядчиком;                                                                               3.5.6.прочие причины, не зависящие от воли сторон, в случае, если каждая из сторон Договора приложила максимальные усилия по их устранению.                                                                              3.6. На момент завершения работ стороны подписывают окончательный Акт приемки-сдачи работ который с момента его подписания является неотъемлемой частью настоящего Договора.                                                                                     3.7. Риск случайной гибели или случайного повреждения результатов работ переходит на Заказчика с момента подписания Акта выполненных работ.                                                                    4. Стоимость, срок, порядок и форма оплаты.                                                                                       4.1. Стоимость строительно-отделочных работ предусмотренных настоящим Договором в соответствии со сметой (без учета стоимости материалов), составляет _____________________________ рублей и не может быть изменена в одностороннем порядке.                                                                                                                                                       4.2. Взаиморасчёты за выполненные объёмы работ осуществляются в течение трёх дней по Акту (окончательный) приема-передачи или по Актам (промежуточным, входящих в очередной Этап) приемки работ, в соответствии со стоимостью этапов работ, по следующей схеме:                                                                 4.2.1. Первый платеж:                                                                                                                                      Заказчик вносит аванс в размере 30 % (Тридцати) процентов от суммы 1 этапа                                  работ в день подписания настоящего Договора;                                                                                            - Расчет по 1 этапу в размере остальных 70 % (семидесяти) процентов от суммы 1-го этапа выплачивается Заказчиком Подрядчику в день подписания промежуточного акта выполненных работ по 1 этапу.                                                                                                                                        4.2.2. Второй и каждый последующий платеж:                                                                                       -Заказчик вносит аванс в размере 30 % (Тридцати ) процентов от суммы 2-го (и каждого последующего) этапа работ в день подписания промежуточного акта приемки-сдачи работ по 1 (или каждому предыдущему) этапу;                                                                                                                -Расчет по 2-му (и каждому последующему) этапу в размере остальных 70% (семидесяти) процентов от суммы 2-го (и каждого последующего) этапа выплачивается Заказчиком Подрядчику в день подписания промежуточного акта приемки-сдачи работ по 2-му (и каждому последующему) этапу.                                                                                                                                                                 4.3. Форма платежа:                                                                                                                                        4.3.1. Наличными, путем передачи денежных средств Подрядчику под расписку.                                  4.3.2. Безналичным платежом путем внесения денежных средств на пластиковую карту Подрядчика.                                                                                                                                              4.3.3. Стороны имеют право оговорить иную форму платежа, подтвердив письменно свою договоренность.

5. Обязанности и права заказчика.                                                                                                                     5.1.Заказчик обязуется:                                                                                                                                    5.1.1. Предоставить Подрядчику проектную и разрешительную документацию на проводимые ремонтно-отделочные работы                                                                                                                          5..1.2.   Определить четкое задание Подрядчику, создать необходимые условия, а именно:                                                                                                                             5.1.3. Освободить помещение, в котором будут проводиться работы, от предметов, мешающих нормальному выполнению Подрядчиком своих обязательств по Договору до начала выполнения ремонтно-отделочных работ.                                                                                                                                      5.1.4. Предметы интерьера и мебели заносятся Заказчиком в помещение после выполнения всех работ и обязательств Подрядчика перед Заказчиком.                                                                                              5.1.5. Предоставляет помещение для хранения строительных материалов, инструмента и оборудования, используемых Подрядчиком при производстве работ.                                                                                                                                   5.1.6. Обеспечить снабжение помещений, в которых будут проводиться ремонтно-отделочные работы водой, электричеством, и отоплением.                                                                                               5.1.7. Своевременно Обеспечивать поставку всеми необходимыми для успешного проведения ремонта материалов в объемах и в сроки, определенные Графиком поставки материалов.                                                                                                   5.1.8. Материалы, переданные Подрядчику для выполнения ремонтных работ, должны соответствовать требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам и иметь соответствующие сертификаты, а в предусмотренном законодательством случае, гарантии изготовителя.                                                                                                                                                          5.1.9. В случаях, когда Заказчик поручает Подрядчику выбор, покупку и доставку каких-либо отделочных материалов, Подрядчик вправе выбрать их характеристики и цену по своему усмотрению, кроме случаев, когда Заказчик чётко указал производителя, артикул, цену и место продажи этих материалов. Кроме того, Заказчик обязан заранее оплатить данный материал, услуги по его доставке и заносу в квартиру,   либо поручить эту процедуру Подрядчику с учётом возможностей Подрядчика и оплатив услуги по закупке.                                                                          5.1.10. Обеспечить возможность отключения стояков центрального отопления и водоснабжения, о прессовки системы, в случаях, когда будут проводиться сантехнические работы. Кроме того, оплата услуг отключения стояков отопления и водоснабжения   производится Заказчиком. В определённых случаях, с учётом возможностей Подрядчика, Заказчик может поручить Подрядчику проведение согласования отключения стояков отопления и водоснабжения в ТСЖ, уполномоченной выполнять подобные действия                                                                                          5.1.11. Не передавать ключи от квартиры третьим лицам без согласования с Подрядчиком;                                                                                                              5.1.12. В процессе выполнения работ обеспечить нахождение в ремонтируемом помещении только представителей Подрядчика, или согласовать проведение работ третьими лицами с Подрядчиком; осуществляет контроль и надзор за соблюдением Подрядчиком сроков, объемов и качества выполнения работ в соответствии с графиком производства работ.                                                                     5.1.13. Оплачивать все транспортные расходы.                                                                                         5.2. Заказчик имеет право:                                                                                                                                                                                                                                      5.2.1.Осуществлять приемку всех предусмотренных к выполнению Подрядчиком работ по Договору в соответствии с проектно-сметной документацией.                                                                                                  2.1.2. В случае обнаружения наличия существенных и обоснованных недостатков, не подписывать Акт сдачи-приемки. О чем делает соответствующую запись в Журнале работ. В течении оговоренного разумного срока эти недостатки устраняются Подрядчиком за свой счёт, после чего первоначально непринятые работы повторно предоставляются к приемке Заказчиком. При этом качественно выполненные ремонтно-отделочные работы Заказчик принимает и оплачивает в установленные Договором сроки, а работы с выявленными недостатками оплачивает только после устранения этих недостатков и приемки этих работ.                                                    5.2.3. Привлекать для консультаций и оценки качества выполняемых и выполненных работ третьих лиц, причём оплата услуг привлекаемых третьих лиц осуществляется Заказчиком.                                                                                              5.2.4. По договоренности с Подрядчиком, изменять перечень и объемы работ. В этом случае, услуги, оказанные Подрядчиком, оплачиваются по факту выполнения конкретных работ. При этом количество календарных дней, корректируется в соответствии с объёмом изменений в перечне работ, о чём делается соответствующая запись в Журнале работ, подпись Заказчика под которой означает его согласие со стоимостью этих дополнительных работ и необходимостью корректировки сроков их выполнения.                                                                                                     5.2.5. Давать распоряжения по ходу выполнения работ и вносить необходимые изменения, которые он сочтет необходимыми для успешного и экономичного завершения работ. Все замечания и распоряжения, влекущие за собой изменения цены и сроков выполнения работ, оформляются Дополнительным Соглашением к Договору.                                                                                                                                                              5.2.6. Назначить своих представителей на объекте, которые от его имени осуществляет приёмку по акту выполненных работ, архитектурный и технический надзор, а также производят проверку соответствия используемых Подрядчиком материалов и оборудования условиям Договора и проектной документации. Полномочия таких представителей должны подтверждаться письменной доверенностью.                                                                                                                                            5.2.7. Проведение встреч представителей Подрядчика с Заказчиком с целью обсуждения хода выполнения работ производится в будние дни в период 10-00 до 18-00. В случае необходимости проведения встреч в другое время, Стороны согласуют его с учетом возможностей Подрядчика.                                          6.Права и обязанности Подрядчика.                                                                                                       6.1. Подрядчик обязуется:                                                                                                                          6.1.1. Выполнить все работы, поручаемые Заказчиком в объёме и в установленные сроки, качественно   своими силами, инструментами, механизмами в полном соответствии с технической документацией   сметой, рабочими чертежами, СНИПами и ГОСТами и сдать работы Заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию систем.                                                                                                    6.1.2. Согласовывать предварительно с Заказчиком материалы и оборудование, которые Подрядчик предполагает использовать для выполнения работ                                                       передать вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации объекта или иного его использования.                                                                                                             6.1.3.Поставлять на объект, при соответствующей оплате Заказчиком, необходимые материалы, оборудование, изделия,   комплектующие, технику.                                                                             6.1.4. Информировать Заказчика о ходе выполнения работ, своевременно предупреждать о необходимости подготовки материалов для выполнения очередного этапа работ, а также в случае непригодности или недоброкачественности предоставленных материалов своевременно предупредить письменно Заказчика о возможных неблагоприятных последствиях.                                                                                                                                                                                                                                                                  6.1.5. По указанию Заказчика незамедлительно за свой счет устранять все чётко выявленные недостатки в течение 15 дней, если эти дефекты являются следствием выполнения ремонтно-отделочных работ.        

6.1.6. При возникновении необходимости выполнения непредусмотренных настоящим Договором дополнительных работ, известить об этом Заказчика и не приступать к их реализации без письменного согласия Заказчика о чём   делается запись в Журнале работ.                                                                                                                                          6.1.7. Обеспечивать содержание и уборку квартиры и прилегающих к нему площадей в период ремонта, а также своевременно вывозить строительный мусор.                                                        6.1.6. Соблюдать правила техники безопасности и пожарной безопасности.                                                                                                           6.2. Подрядчик имеет право:                                                                                                              6.2.1. Досрочно завершить ремонтно-отделочные работы предусмотренных сметой и графиком с согласия Заказчика при условии выполнения их качественно и в полном объеме.                                                                                         6.2.2. Привлекать к производству работ для выполнения специфических работ, требующих специальных навыков или специального разрешения к производству работ   организации или сторонних специалистов при согласовании с Заказчиком; В этом случае все финансовые взаимозачёты с третьими лицами ведёт Подрядчик. Всю ответственность за качество и сроки реализации ремонтно-отделочных работ, выполняемых третьими лицами, несёт Подрядчик.                                               6.2.3. Требовать от Заказчика его присутствия (или его доверенного лица) при выполнении особо ответственных работ (плиточные работы, паркетные работы, работы по наклейке обоев) или при выборе специфических материалов;                                                                                                       6.2.4. Отказаться от выполнения дополнительных работ в случае, если они не входят в перечень основных видов деятельности Подрядчика, могут повлиять на безопасность людей и зданий ( к примеру проем в несущей стене) или если Стороны не пришли к соглашению об их стоимости. О причинах такого отказа делается соответствующая запись в Журнале работ.  

6.2.5. При задержке оплаты Заказчиком очередного Этапа выполненных Подрядчиком работ и поставленных строительных материалов, приостановить выполнение ремонтно-отделочных работ до полного погашения задолженности, при этом количество календарных дней увеличивается на срок задержки оплаты.                                      

6.2.6. В случае невыполнения Заказчиком существенных условий настоящего Договора, а также в случае задержки проведения ремонтных работ по вине третьих лиц, приглашенных Заказчиком для выполнения подрядных работ (установки кондиционеров и т. д.), пересмотреть согласованный сторонами график выполнения работ и срок их окончания, на период, необходимый Заказчику для выполнения существенных условий настоящего Договора. Согласованное изменение сроков подлежит оформлению в письменной форме

   7. Ответственность сторон.                                                                                                                              7.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств, стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором.                                                               7.2. Заказчик несет ответственность за:                                                                                                            7.2.1. За задержку платежа более чем на 3 дня после того, как выполненные Подрядчиком работы Заказчиком приняты, Заказчик   выплачивает пеню в размере 0,3 % от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки, но не более суммы, подлежащей уплате.                                                                                                                  7.2.2. За задержку Заказчиком в поставке финишных материалов по Графику поставки материалов более чем на 5 дней, последний уплачивает пени в размере 0,3% от сметной стоимости ремонтно-строительных работ за каждый день просрочки, но не более 5% от сметной стоимости ремонтно-строительных работ. При этом График производства работ изменяется и подписывается сторонами с учетом соответствующей просрочки поставки материалов Заказчиком.                                                                                                                                                      7.3. Подрядчик несет ответственность за:                                                                                                     7.3.1. Нарушения сроков выполнения работ по настоящему Договору, выплачивает пеню в размере 0,3 % от стоимости объема невыполненных работ по этапу за каждый календарный день просрочки, но не более стоимости работ, на этапе которых произошла необоснованная и не оговоренная сторонами задержка, причинение ущерба третьим лицам и их имуществу в ходе выполнения работ по настоящему Договору. Стоимость возмещения не может превышать стоимости оплаченных Заказчиком работ по настоящему Договору.      

7.3.2. Материальные ценности Заказчика или третьих лиц с указанием их состояния и оценки, которую стороны устанавливают по взаимному согласию, находящихся в ремонтируемом помещении, за исключением случаев, когда Подрядчик принял на себя такую ответственность и стороны составили Акт приема-передачи.            

   7.3.3. Сохранность не подлежащих демонтажу и ремонту систем и конструкций помещения.                                                                                                                      7.4. Оплата пени и возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения возложенных обязательств по настоящему Договору.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 8. Форс-мажорные обстоятельства.                                                                                                                   8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, действий со стороны государства, внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.                                                                                                                                      8.2. Сторона, для которой исполнение обязательств по настоящему Договору стало невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана в 3-х дневный срок письменно (заказным письмом, телеграммой) уведомить об этом другую сторону, с указанием и подтверждением конкретных причин, по которым выполнение обязательств представляется невозможным.                                                                                                                                               8.3. Срок выполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.                                                                                                              8.4. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более двух месяцев, то каждая из сторон вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке. 9. Расторжение Контракта.                                                                                                                       9.1. Договор может быть, досрочно расторгнут одной из сторон, если другая сторона систематически нарушает обязательства по настоящему Договору.                                                          9.2. Заказчик вправе расторгнуть Договор в следующих случаях:                                                        9.2.1. Задержка начала ремонта более чем на 10 дней по причинам, не зависящим от Заказчика;                                                                                                                                                  9.2.2. Систематического нарушения сроков выполнения работ по утвержденному сторонами графику производства работ, влекущего за собой увеличение сроков сдачи работ более чем на 1 месяц;                                                                                                                                                            9.2.3. Систематического несоблюдения требований по качеству работ;                                                                                                                         9.2.4. Аннулирование лицензий на строительную деятельность, лишающих Подрядчика права на производство работ.                                                                                                                                               9.2.5. Нарушения техники безопасности, пожарной безопасности при производстве работ.                                                                                                                             9.2.6. При отказе Подрядчика подписать акт о нарушениях сроков выполнения графика работ или отдельных видов работ или этапов, предусмотренных графиком производства работ. Договор считается расторгнутым с момента письменного уведомления Подрядчика, при этом Подрядчик возвращает в бесспорном порядке переплату средств с учетом фактически выполненных работ.                                                                                                                                           9.3. Подрядчик вправе расторгнуть Договор в следующих случаях:                                                       9.3.1. Нарушения Заказчиком условий настоящего Договора, а именно не предоставление материалов, при наличии обстоятельств очевидно  свидетельствующих о том, что исполнение обязанностей не будет произведено                                                                                                                     9.3.2. При систематической задержке оплаты за выполненный этап работы                                         9.4. Стороны вправе расторгнуть настоящий Договор, после предварительного письменного уведомления, с указанием причин для расторжения настоящего Договора. При получении одной из Сторон уведомления о намерении расторжения настоящего Договора, делается соответствующая запись в Журнале работ                                                                                                  10. Гарантия качества выполненных работ.                                                                   10.1.Подрядчик гарантирует качество выполненных всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями                                                                                                                    10.2. Срок гарантийной эксплуатации составляет 12 (двенадцать) месяцев с даты подписания Акта выполненных работ обеими сторонами.  

10.3. Претензии по гарантии принимаются при наличии у Заказчика   окончательного Акта сдачи-приемки работ и документов, подтверждающих оплату произведенных работ.  

10.4. Заказчик, в случае возникновения у него претензий по поводу качества работ в течение гарантийного периода, в письменной форме извещает Подрядчика об обнаруженных недостатках. Подрядчик обязуется в течение трех календарных дней направить своего представителя к Заказчику для установления факта недоброкачественно выполненных работ. Если Подрядчик не докажет, что они возникли вследствие неправильной его эксплуатации Заказчиком, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком, или привлеченными им третьими лицами ,а допущены по вине Подрядчика, то выполнить работы по устранению недостатков в течение одного календарного месяца со дня получения письменной претензии Заказчика за свой счет.                                                                                             .                               10.5. Гарантийные обязательства и ответственность Подрядчика распространяются исключительно на выполненные самим Подрядчиком работы, и работы третьих лиц, приглашенных Подрядчиком для проведения специфических работ.                                                                                                                                  10.6. Претензии Заказчика не принимаются Подрядчиком в следующих случаях:                                      10.6.1. Если в течение гарантийного периода,   в принятых Заказчиком отремонтированной помещении производились ремонтные работы третьими лицами, действия которых повлияли на качество или же нанесли ущерб работам, выполненным Подрядчиком (исключением является работа третьих лиц, приглашенных Подрядчиком для проведения специфических работ);

10.6.2. Если Заказчик самостоятельно предпринял действия, в результате которых нанесен ущерб качеству выполненных Подрядчиком работ;                                                                                      10.6.3. Если ущерб качеству выполненных Подрядчиком работ нанесен   в результате аварийных ситуаций пожара, затопления водой или стоками, образовании плесени или грибка.                                                                                                                          10.6.4. Если при выполнении работ применялись не качественные отделочные материалы, приобретенные Заказчиком самостоятельно;                                                                                                 10.7. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов недоделок для их подтверждения Заказчик вправе назначить квалифицированную экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию дефектов и недоделок и их характер, что не исключает право сторон обратиться в суд по данному вопросу.                                                           10.8. В случае неявки Заказчика на приемку работ в течение 10-х календарных дней после уведомления об окончании работ, работы считаются принятыми Заказчиком без претензий и подлежат оплате                                                                                                                                                      11. Особые условия.                                                                                                                                   11.1. Любые изменения, дополнения, вносимые в настоящий Договор, определяются сторонами путем проведения переговоров и оформляются дополнительным соглашением сторон в письменной форме.                                                                                                                                            11.2. Все возникшие споры и разногласия между сторонами по выполнению условий настоящего Договора разрешаются сторонами исключительно путем согласований и переговоров, а в случае невозможности достижения взаимоприемлемой договоренности разрешают эти споры в судебном порядке.                                                                                                                                             11.3. Сметная документация составлена Подрядчиком на основании проектной документации Заказчика.                                                                                                                                                             11.4. Изменения стоимости работ регулируется заключением дополнительного соглашения.                                                                                                                            11.5. Все коммунальные платежи и прочие услуги,   во время проведения ремонтно-отделочных работ в квартире оплачивает Заказчик.                                                                                                     11.6. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. После подписания настоящего Договора все предварительные соглашения и протоколы о намерениях, по вопросам, так или иначе касающимся настоящего Договора, теряют юридическую силу.                                                                                     11.7. Настоящий Договор заключен на определенный срок, его условия считаются выполненными, а действие прекращенным после полного исполнения каждой из сторон своих обязательств по настоящему Договору.  

11.8. Стороны признают, что содержание настоящего Договора является конфиденциальным и не подлежит передаче (разглашению) третьим лицам                                                                                                       11.9. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах (по одному для каждой из сторон).                                                                                                                                11.10. Неотъемлемой частью договора являются следующие Приложения:                                             11.10.1.Смета на выполнение ремонтно-отделочных работ (Приложение № 1);                                                                           11.10.2. График поставки материалов Заказчиком. (Приложение № 2);                                                                                           11.10.3. График производства работ. (Приложение № 3);                                                                                                                         11.10.4. Акт приема – передачи выполненных работ. (Приложение № 4).                                           12. Реквизиты и подписи сторон

Подпись   ____________

Подпись   ____________

 

 

 

 

        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                       образец                                                    

                                                                                                               Приложение №4

Акт                                                                                                                                                                                 приема - передачи выполненных работ

 

г. Саратов                                                                                "___" __________ 20__ года

 

Во   исполнение   договора   подряда   от   "____" _________ 20__ г. заключенного между Подрядчиком и Заказчиком, Подрядчик сдает, а Заказчик принимает работы, выполненные Подрядчиком по внутренней   отделке 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Саратов, ул. Разина С.Т., дом №54 кв. _____

1. В процессе приемки проверено качество выполненных     работ, которое :                                           1.1. Соответствует требованиям настоящего договора, технических   условий и стандартам.                                                              1.2. Не соответствует требованиям настоящего договора, технических   условий и стандартам.         Имеются серьезные дефекты по качеству выполненных работ в квартире. Без устранения этих дефектов эксплуатация квартиры невозможна.

 

_______________________________________________________________________.

   (перечислить наименование помещений и комнат, где обнаружены дефекты)                                                    2. Перечень выявленных дефектов:

 

   ________________________________________________________________________

                                     (перечислить дефекты с указанием помещений и комнат)

 

________________________________________________________________________

 

_______________________________________________________________________.

 

   _________________________________________________________________________                                

 

3. Вышеперечисленные дефекты Подрядчик обязуется устранить в течение ______ рабочих дней. 4. Согласно представленным финансовым документам расходы   соответствуют смете.

5. Проведена проверка монтажа оборудования, предоставленного Подрядчику Заказчиком.              Монтаж проведен качественно. К материалу и комплектующим претензий нет.

6. После устранения Подрядчиком дефектов, перечисленных в   пункте 1.2. настоящего акта, стороны повторно проведут сдачу-приемку выполненных работ.

7. После устранения дефектов Подрядчик немедленно сообщит Заказчику дату  сдачи работ.

 

 

               Заказчик                                                                  Подрядчик

 

   _______________________________     _______________________________

 

   _______________________________     _______________________________

 

_______________________________              ___________________________________