|
ПРОТОКОЛ №46
ЗАСЕДАНИЯ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ « Алмаз-09»
г. Саратов ул. Разина С.Т. дом 54
1 подъезд (диспетчерская)
27 февраля 2019г.
Присутствовали : члены правления ТСЖ «Алмаз-09»:
Бабаян Вячеслав Алексеевич, Панасенко Валерий Петрович, Вахлюев Алексей Викторович, Яшкова Татьяна Анатольевна, Мороховец Татьяна Анатольевна.
Решение: Кворум для проведения заседания членов правления имеется, заседание правления считается открытым.
Повестка дня:
- 1.О перепланировке и переустройстве оборудования в квартире.
- 2.О уборке и вывозе снега с придомовой территории.
С информацией по 1 вопросу выступил Бабаян В.А.: Сегодня на повестку дня вынесены 2 вопроса, по которым необходимо принять решения.
В свое время мы выносили на утверждение общего собрания правила проживания в многоквартирном доме. Один из разделов был посвящен порядку перепланировки и переоборудования. Он размещен на сайте «Алмаз-09» в разделе «Документы», подраздел «Собственникам». В нашем доме произошел неприятный случай. В 3-ем подъезде собственник квартиры в ходе ремонта квартиры утопил отопительные трубы в штробу. Это еще полбеды. Через какое-то время собственник продает квартиру и уезжает в другой город. Новый собственник решил проложить поверх напольного плинтуса кабель – канал для интернета. Работая дрелью, повредил отопительную трубу, в результате чего произошел залив квартиры, который повлек за собой материальный ущерб. На днях ожидается судебный процесс. Нам необходимо еще раз письменно оповестить всех собственников о том, чтобы они узаконили самовольные перепланировки и переоборудования в соответствии с действующим законодательством, а также имели на руках проекты по перепланировке и переоборудованию. Для этого в обязательном порядке необходимо подать заявление для последующего вынесения на общее собрание. С принятым решением общего собрания собственник обращается в архитектуру. Собственников квартир, которые пренебрегают Жилищным Кодексом и упорно придерживаются принципа «моя квартира, что хочу, то и делаю», необходимо уведомить жилищную инспекцию, чтобы они обязали собственников допустивших самовольное переоборудование и (или) перепланировку помещения в жилом доме привести в прежнее состояние. После обсуждения членами правления данного вопроса принято единогласное решение.
- 1. В месячный срок уведомить всех собственников о порядке проведения перепланировки и переоборудования .
По 2 вопросу слушали Бабаян В.А.: Зима в этом году удалась на славу! Снега выпало столько, что застало, честно говоря, вех нас врасплох. Если с 2009 г. зимы проходили безболезненно, то эта зима поставила ряд вопросов, которые нам необходимо решить. В прошлые зимы мы арендовали Бобкэт для уборки от снега территории двора и придомовой территории. В ноябре и декабре 2018 г. мы воспользовались аналогичными услугами, но в январе вынуждены были принять решение вывозить снег, поскольку аномалия, связанная с превышением ежемесячной нормы снега требовала дополнительных мер. Это в свою очередь привело к увеличению расходов. Если уборка снега с помощью Бобкэта составляет 1400 рублей за час работы, то вывоз снега Камазом с территории - 4000руб. Нам необходимо упорядочить этот участок работы. Для этого создать постоянно-действующую комиссию из числа членов правления с привлечением собственников. Слава богу инициативных собственников по оказанию помощи в доме предостаточно. Определять когда и сколько вывозить снега должна комиссия. Практику складирования снега во дворах необходимо отменить. Каждую весну приходится приобретать насаждения. Потом необходимо установить контрольную цифру, к примеру, 2 руб. с кв.м и не выходить за пределы этой цифры. Уборку и вывоз снега с территории оплачивать исходя из установленной суммы, не превышая ее. Распределять денежные средства поровну на весь зимний период. В частности, в беседе с собственником В.Шевченко, им было высказано предложение о распределении суммы на 3-4 месяца, в ситуации, если сумма в разы больше и не соответствует первоначально запланированным тратам данной статьи расходов. На очередном общем собрании в сентябре в смету необходимо заложить, чтобы тариф не превышал 2 руб. с кв.м площади. После обсуждения с членами правления данного вопроса принято единогласное решение.
2. В зимний период создать постоянно-действующую комиссию из числа членов правления по уборке и вывозу снега с придомовой территории. Комиссия определяет время, объем вывоза снега.
Председатель правления Бабаян В.А.
Зам. Председатель правления _________________ В.П. Панасенко
Член правления Т. А. Яшкова
Член правления ___________________ А. В. Вахлюев
Член правления ___________________ Т. А. Мороховец |