Смета расходов на управление, содержание и ремонт дома 01.10.2022 по 01.10.2023 г.
Автор: Председатель   
31.08.2022 17:53

                                                                                                                                                                         УТВЕРЖДЕНО

общим собранием ТСЖ «Алмаз-09»

Протокол № ______ от __________________г.

 

Смета расходов

на управление, содержание и ремонт дома

по адресу: г. Саратов, ул. Ст. Разина дом 54

на период с 01.10.2022 по 01.10.2023 г.


Общая площадь дома (без мест общего пользования) – 25 311,72 кв. м

По жилым помещениям – 18 883,1 кв. м

Наименование статьи

ЖИЛЫЕ

Сумма руб./мес.

Тариф руб./кв.м

1.Управление домом

(квартиры и нежилые помещения дома – 25 311,72 кв. м)

 

 

1.1. Управленческие расходы

 

 

1.1.1. Заработная плата управленческого персонала

 

 

- председатель

30000

 

- бухгалтер + ведение учета индивидуальных приборов    

23000

              

- юрист (при решении споров с неплательщиками)

---

-

- налог на доходы физ. лиц (13% - 7920 руб.); страховые взносы (30,2% - 18398 руб.)

26318

 

1.1.2. Расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий работников

500

 

1.1.3. Ежегодное обучение и аттестация обслуживающего персонала (электрика, оператора котельной, ответственных по газовому оборудованию, противопожарной безопасности и др.)

1200

 

1.1.4. Оплата за услуги связи (телефоны: 75-31-75 – диспетчерская, 79-37-17 – «пост охраны»)

660

 

1.2. Хозяйственные расходы (25 311,72 кв. м)

 

 

- канцелярские товары (ручки, скрепки, папки и др.)

550

 

- обслуживание оргтехники, компьютерных программ

850

 

- заправка картриджа

600

 

- бумага (печатание квитанций, банковских выписок, единой книжки, материалов собраний и пр.)

750

 

- обслуживание банковского счета (2 банковских р/счета: основной р/счет и специальный счет на капитальный ремонт)

2500

 

Обслуживание ГИС ЖКХ

3500

 

- почтово-телеграфные расходы

200

 

ВСЕГО: услуги по управлению домом

90628

3-58

2. Содержание общего имущества дома

 

 

2.1. Текущее обслуживание

 

 

2.1.1. Обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций и систем водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (проведение мелких ремонтов, устранение аварий и выполнение заявок жителей) (25 311,72 кв. м)

 

 

Заработная плата квалифицированных рабочих:

 

 

- Диспетчер (замещение деж. Диспетчера + охранника в период отпуска)

16000

 

- слесарь-сантехник

18000

 

- электрик

16000

 

- отпускные

3982

 

- налог на доходы физ. лиц (13% - 8066 руб.); страховые взносы (30,2% - 18739 руб.),

26805

 

2.1.2. Приобретение расходных материалов (25 311,72 кв. м):

 

 

- материалы для сантехнических работ

12000

 

- материалы для электротехнических работ

8000

 

ВСЕГО: обслуживание инженерных коммуникаций                                                            

100787

3-98

2.2. Санитарное обслуживание

 

 

2.2.1. Санитарная уборка МОП в доме (18 883,1 кв. м):

 

 

- заработная плата уборщицы (3 ед.)

36000

 

- отпускные

2867

 

- налог на доходы физ. лиц (13% - 5808 руб.); страховые взносы (30,2% - 13492 руб.),

19300

 

- приобретение уборочного инвентаря (ведро, щетка, веник)

200

 

- закупка хозяйственных товаров (мешковина, хлорка, мыло, порошок)

200

 

- дезинфекция, дератизация (два раза в год)

400

 

ВСЕГО: Санитарная уборка МОП в доме

58967

3-12

2.2.2. Санитарная уборка придомовой территории ( 18883,1 кв. м)

 

 

- заработная плата дворника + рабочего по дому (1 ед.)

18000

 

-отпускные

1433

 

- налог на доходы физических лиц (13% - 2904 руб.), страховые взносы (30,2% - 6746 руб.),

9650

 

- закупка инвентаря (Ведро, щетка, метла, веник, лопата, грабли, мешки, совок, тележка и пр.)

700

 

- озеленение придомовой территории (приобретение чернозема,   саженцев (апрель 2022г.))

1200

 

ВСЕГО: Санитарная уборка придомовой территории

30983

1-64

3. Ремонт дома (25 311,72 кв. м)

 

 

3.1.Ремонт здания (квартиры и нежилые помещения дома)

 

 

- Расходы на стройматериалы (цемент, битум, рубероид, отделочные материалы и пр.)

8000

 

3.2. Ремонт инженерного оборудования (квартиры и нежилые помещения дома)

 

 

- работы по подготовке дома к сезонной эксплуатации

2400

 

- расходные материалы (запорная арматура, сгоны, краны, трубы, насосы, электротовары и пр.)

15000

 

ВСЕГО:   Ремонт дома

25400

1-00

4. Аварийно-диспетчерская служба – (25 311,72 кв. м)

 

 

- Заработная плата работников аварийно-диспетчерской службы:

 

 

- Дежурного диспетчера (с обязанностями охранника (круглосуточно) – 4 ед. (тел. 79-37-17)

64000

 

- дежурного сантехника

2000

 

- Дежурного электрика

1000

 

- налог на доходы физ. лиц (13% - 10011 руб.); страховые взносы (30,2% - 23257 руб.),

33268

 

- отпускные (дежурного сантехника и электрика)

239

 

Всего: Услуги аварийно-диспетчерской службы

100507

3-97

5. Работы и услуги, выполняемые по договорам со специализированными организациями

 

 

5.1. Техническое обслуживание, освидетельствование лифтов (18883,1 кв. м)

 

 

- заработная плата мастера по ремонту КИП лифтов

6500

 

- налог на доходы физических лиц (13% - 971 руб.), страховые взносы (30,2% - 2256 руб.),

3227

 

- обслуживание лифтов

21264

 

- освидетельствование лифтов (экспертиза) – один раз в год 4 855 руб. * 7 лифтов

2 833

 

- страхование лифтов

150

 

ВСЕГО: техническое обслуживание лифтов

33974

   1-80    

5.2. Техническое обслуживание котельной (25 311,72 кв. м)

 

 

- техническое обслуживание котельной    

15 000

 

- расходные материалы ( кип, сантехнические)

12000

 

- обслуживание газораспределительного шкафа и сетей высокого давления ОАО «Саратовгаз»

7238

 

Всего: техническое обслуживание котельной

34238

1-35

5.3. Обслуживание устройств АППЗ (автоматизированной противопожарной защиты)

3000

0-16

5.4. Обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов

2000

0-08

5.5. Обслуживание и ремонт газовых плит (один раз в год – начисление разовое)

---

---

5.6. Уборка снега (Бобкэт (разовое - по мере необходимости не более 2 руб. с кв. м в месяц)

--

---

6. Дополнительные сервисные услуги

 

 

6.1. Услуги Нац. Гвардии по соблюдению общественного порядка в доме (18883,1 кв. м) (тревожная кнопка на посту охраны. тел. 79-37-17)

3514

0-19

6.2. Обслуживание домофона, подъездных дверей, видеокамер, автоматических ворот (с 1 кв.)

 

36 руб.

7. Капитальный ремонт (отдельной квитанцией с 01 октября 2014 г.). (Постановление Саратовской Обл. Думы)

 

6-33

7. Коммунальные услуги

 

 

Отопление

руб./м2

факт

Приготовление горячей воды

руб./м3

факт

Холодная вода

м3

43-94

Горячая вода

м3

43-94

Электроэнергия (электроплита)

кВт

2-81

Электроэнергия (газовая плита)

кВт

4-02

Электроэнергия МОП (по фактическим показаниям)

кВт

факт

Вывоз твердых бытовых отходов

м2

3-19

Правление ТСЖ «Алмаз-09»