|
ПРОТОКОЛ № 62
ЗАСЕДАНИЯ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ «Алмаз-09»
г. Саратов ул. Разина С.Т. дом 54 Дата 1 подъезд (диспетчерская) 20 мая 2024г.
Присутствовали: члены правления ТСЖ «Алмаз-09»:в кол-ве 3 чел.
Бабаян Вячеслав Алексеевич, Вахлюев Алексей Викторович, Яшкова Татьяна Анатольевна.
Решение: Кворум для проведения заседания членов правления имеется. Заседание правления считается открытым.
Повестка дня:
- 1.О подготовке повестки дня общего собрания по вопросу капитального ремонта.
Слушали Председателя ТСЖ «Алмаз-09» Бабаяна В.А.: Сегодня на заседание правления необходимо сформировать повестку дня внеочередного общего собрания, а именно, проведение капитального ремонта наружных общедомовых инженерных систем отопления пролегающие от 5 подъезда до камеры, расположенная на детской площадке, а также капитальный ремонт инженерных систем газоснабжения в котельной-проведение реконструкции узла учета газа с заменой счетчика газа.
В доме функционирует автономная котельная. Вся разводка магистральных труб с котельной до 6-ти подъездов многоквартирного дома находится на балансе ТСЖ «Алмаз-09», т.е. в общедолевой собственности. В конце марта в системе отопления резко уменьшилось давление, произошла утечка воды из системы отопления, в котельной начал интенсивно работать подпиточный насос. При обследовании трубопроводов системы отопления, обнаружилось, что тепловая камера, расположенной на детской площадке, наполнена водой. На подающей отопительной трубе, в лотке на расстоянии 5-и метров от тепловой камеры образовалось отверстие. Необходима полная замена всего участка. Стоит отметить, что ранее внутридворовые инженерные системы отопления пролегающие от тепловой камеры до 3 и 1-го подъездов заменены. За счет средств капитального ремонта необходимо провести замену. Сложность заключается в том, что необходимо провести вскрышные работы, проезжая часть дороги к 5-ому подъезду временно будет перекрыта. Собственники будут своевременно информированы. Подрядная организация, которая будет проводить капитальный ремонт, ранее уже проводила работы по дому и зарекомендовала себя только с положительной стороны. Организация привела в порядок коммуникации во всех подвалах. На мой взгляд, необходимо сделать выбор в пользу данной организации. Считаю, что приемлемое время для проведения внеочередного общего собрания после майских праздничных дней, а именно, с 01 июня по 15 июня 2024 года.
Срок действия счетчика учета газа RVG-250 и корректор EK-260 истек. Данная модель устаревшая и соответственно не отвечает требованиям «Правил поставки газа» и «Правилам учета газа». ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» выдал технические требования на проектную документацию о проведение реконструкции узла учета газа с заменой существующего счетчика учета газа. Срок проведения реконструкции узла учета газа – до 01 ноября 2024г. После указанного срока ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» будет производить начисление потребляемого объема газа в соответствие с «Правилами поставки газа» в РФ по мощности газоиспользующего оборудования, а это в отопительный сезон сумма будет неизменной в пределах 65 р/м2 ежемесячно Проект готов и согласован с газовиками. Если нет вопросов, то выносится на голосование членов правления следующая повестка дня внеочередного общего собрания.
Предложили: Утвердить повестку дня внеочередного общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта в следующей редакции:
|
1. Избрание председателя и секретаря собрания.
2. Избрание членов счетной комиссии общего собрания.
3. Наделение Председателя и секретаря собрания, членов счетной комиссии полномочиями подписывать протокол общего собрания от лица всех собственников помещений, принявших участие в общем собрании.
4. Принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества.
5. Определение перечня работ по капитальному ремонту.
6. Утверждение предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту.
7. Определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества.
8. Определение источника финансирования капитального ремонта.
9. Определение подрядной организации на выполнение работ по капитальному ремонту.
10. Определение лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме заключать договора на проведение работ по капитальному ремонту, участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, подписывать соответствующие акты.
11. Определение места для размещения результатов общего собрания.
12. Определение места хранения документов общего собрания.
|
|
|
Голосовали: «За» ̶ Единогласно.
Решили: Утвердить повестку дня внеочередного общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта
Председатель правления В.А. Бабаян
Член правления Т. А. Яшкова
Член правления ___________________ А. В. Вахлюев
|