|
ЖИЛЫЕ
|
|
Наименование статьи
|
сумма
р./мес.
|
тариф
р./кв. м
|
|
1. Управление домом
(квартиры и нежилые помещения дома-25764,0 кв. м)
|
|
|
|
1.1.Управленческие расходы
|
|
|
|
1.1.1 Заработная плата управленческого персонала
|
|
|
|
-председатель
|
20000
|
|
|
-зам. председателя по тех. вопросам
|
16000
|
|
|
-бухгалтер
|
12000
|
|
|
-паспортист
|
0
|
|
|
-юрист ( при решении споров с неплательщиками – по трудовому договору )
|
0
|
|
|
-налог на доходы физических лиц (13%), страховые взносы (20,2%)
|
18320
|
|
|
1.1.2.ежегодное обучение и аттестация обслуживающего персонала ( – электрика, оператора котельной, ответственного. газовому оборудованию и др.)
|
600
|
|
|
1.1.3. оплата за услуги связи ( телефонный номер 75-31-75 ; 79-37-17 - диспетчерская)
|
660
|
|
|
1.1.4.земельный налог
|
----
|
-----
|
|
1.2. Хозяйственные расходы (25764,0 кв. м )
|
|
|
|
-канцелярские товары ( ручки, скрепки, папки и др.)
|
200
|
|
|
-обслуживание оргтехники, компьютерных программ
|
300
|
|
|
-заправка картриджа ( 6 р. в год)
|
100
|
|
|
-бумага (печатание квитанций, единой книжки, материалов собраний и пр.)
|
300
|
|
|
-обслуживание банковского счета
|
850
|
|
|
-почтовые расходы
|
50
|
|
|
ВСЕГО: услуги по управлению домом
|
69280
|
2-69
|
|
2. Содержание дома (квартиры -18883,1 кв. м)
|
|
|
|
.1. Текущее обслуживание
|
|
|
|
2.1.1. Обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций и систем водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (25764,0 кв.м)
|
|
|
|
-заработная плата квалифицированных рабочих:
|
|
|
|
слесарь-сантехник
|
12000
|
|
|
электрик
|
9000
|
|
|
-заработная плата диспетчера
|
10000
|
|
|
-налог на доходы физических лиц (13%), страховые взносы (20,2%)
|
11830
|
|
|
2..1.2 Приобретение расходных материалов: (25764,0 кв.м)
|
|
|
|
-материалы для сантехнических работ
|
4000
|
|
|
-материалы для электротехнических работ
|
2000
|
|
|
Всего: обслуживание инженерных коммуникаций
|
48830
|
1-74
|
|
2.1.3. Техническое обслуживание котельной
|
|
|
|
-заработная плата операторов ( 4 ед)
|
32000
|
|
|
- налог на доходы физических лиц (13%), страховые взносы (20 ,2%)
|
12212
|
|
|
-обслуживание КИП и механической части котельной
|
15000
|
|
|
-обслуживание газораспределительных сетей высокого давления-котельной
|
2836
|
|
|
Всего: техническое обслуживание котельной
|
62048
|
2-41
|
|
2.1.4. Техническое обслуживание, освидетельствование лифтов ( 18883,1 кв. м)
|
|
|
|
- заработная плата мастера по ремонту КИП лифтов
|
5700
|
|
|
- налог на доходы физических лиц (13%), страховые взносы (20 ,2%)
|
2175
|
|
|
- обслуживание лифтов
|
18048
|
|
|
-освидетельствование лифтов (экспертиза - один раз в год)
|
2833
|
|
|
- страхование лифтов
|
42
|
|
|
Всего: техническое обслуживание лифтов
|
28798
|
1-53
|
|
2.1.5. Обслуживание домофона
|
.
|
25р/кв
|
|
2.1.6.Обслуживание вентиляционных каналов
|
---
|
----
|
|
2.1.7. Обслуживание устройств автоматизированной противопожарной защиты
|
----
|
----
|
|
2.2. Санитарное обслуживание
|
|
|
|
2.2.1. Санитарная уборка МОП в доме: (18883,1 кв.м)
|
|
|
|
Заработная плата уборщицы ( 2 ед.)
|
12000
|
|
|
Налог на доходы физических лиц (13%), страховые взносы (20,2%)
|
4581
|
|
|
Приобретение уборочного инвентаря (ведро, щетка, веник)
|
100
|
|
|
Хозяйственные товары ( мешковина, хлорка, мыло, порошок)
|
100
|
|
|
Итого: Санитарная уборка МОП в доме
|
16781
|
0-88
|
|
2.2.2. Санитарная уборка придомовой территории (18883,1 кв.м)
|
|
|
|
Заработная плата дворника (1 ед.)
|
8000
|
|
|
Налог на доходы физических лиц (13%), страховые взносы (20,2%)
|
3053
|
|
|
Инвентарь (Ведро, щетка, метла, веник, лопата, грабли, мешки. совок, тележка)
|
200
|
|
|
Дезинфекция, дезинсекция, дератизация (два раза в год)
|
300
|
|
|
Итого: Санитарная уборка придомовой территории
|
11553
|
0-61
|
|
2.2..3.Вывоз твердых бытовых отходов
|
7750
|
0-41
|
|
2.2.4.Вывоз крупногабаритных отходов ( по мере наполняемости -по договору контейнер-2500 р.)
|
----
|
---
|
|
2.2.5. Уборка снега а/п «Бобкэт» ( по мере необходимости - по договору – 1 ч. работы -1200 р.)
|
----
|
----
|
|
2.2.6. Расход воды на тех. нужды по показаниям счетчика (полив цветов и пр. (апрель-октябрь)
|
----
|
----
|
|
2.3.Благоустройство внутри дома и придомовой территории (18883,1 кв.м)
|
|
|
|
-Озеленение придомовой территории ,приобретение чернозема (апрель 2014г.)
|
900
|
|
|
Обустройство спортивной площадки с навесом (май 2014г.)
|
36000
|
|
|
- Обустройство вольера с навесом для выгула собак ( июнь 2014г.)
|
7000
|
|
|
-Заасфальтировать проезжую часть придомовой территории (август 2014г.)
|
-------
|
-------
|
|
Итого: Благоустройство дома
|
43900
|
2-32
|
|
3. Ремонт 50-ти этажей дома в течение 2-ух лет ( 01сентября 2013г. по 31 августа 2015 г.)
|
167837
|
8-88
|
|
4. Ремонт дома (текущий)
|
|
|
|
4.1Текущий ремонт здания (квартиры и нежилые помещения дома:
|
|
|
|
Заработная плата рабочего по дому (сварщик, маляр, каменщик, плотник, и др.).
|
8000
|
|
|
Налог на доходы физических лиц (13%), страховые взносы (20,2%)
|
3053
|
|
|
Расходные строительные материалы (краска, цемент и пр.),
|
5000
|
|
|
4.2Текущий ремонт инженерного оборудования (квартиры и нежилые помещения дома-25764,0 кв.м )
|
|
|
|
Расходные материалы (запорная арматура, сгоны, краны , трубы, насосы, электротовары и пр.)
|
6000
|
|
|
Итого: Текущий ремонт дома
|
22053
|
0-86
|
|
4.3. Капитальный ремонт
|
-------
|
-------
|
|
4. Коммунальные услуги
|
|
|
|
Газ ( котельная - отопление) отопительный сезон
|
|
факт
|
|
Газ (приготовление горячей воды) вне отопительный сезон
|
|
факт
|
|
Холодная вода
|
|
25-27
|
|
Горячая вода
|
|
25-27
|
|
Электроэнергия (электроплита)
|
|
1-89
|
|
Электроэнергия ( газовая плита)
|
|
2-70
|
|
Электроэнергия МОП ( по фактическим показаниям )
|
|
2-70
|