Смета расходов на 2013-2014гг.
Автор: Председатель   
05.09.2013 22:46

                                                                   ПРОЕКТ

                                                                                  Смета расходов

                                            на управление,  содержание и ремонт дома

                                           по адресу: г. Саратов, ул. Ст. Разина  дом 54  

                                           на период с 01.10. 2013 по  01.10.2014 гг.  

 

Общая площадь дома  (без мест общего пользования)-25764  кв. м                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              

по жилым помещениям- 18883,1 кв. м                   

ЖИЛЫЕ

Наименование статьи                      

сумма

р./мес.

тариф

р./кв. м 

1. Управление домом    

 (квартиры и нежилые помещения дома-25764,0 кв. м)

1.1.Управленческие расходы

1.1.1 Заработная плата управленческого персонала

-председатель                                     

20000

-зам. председателя по тех. вопросам                   

16000

-бухгалтер                                                                   

12000

-паспортист                                                                

0

-юрист ( при решении споров с неплательщиками – по трудовому договору )

0

-налог на доходы физических лиц (13%),    страховые взносы (20,2%)                                                                                                                                                                                                                   

18320

1.1.2.ежегодное обучение и аттестация обслуживающего персонала   (  – электрика, оператора котельной, ответственного.  газовому оборудованию и др.)                                                       

600

1.1.3. оплата за услуги связи  ( телефонный номер  75-31-75 ; 79-37-17 -  диспетчерская)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 

660

1.1.4.земельный налог                                 

----

-----

1.2. Хозяйственные расходы (25764,0 кв. м )

-канцелярские товары ( ручки, скрепки, папки и др.)               

200

-обслуживание оргтехники, компьютерных программ 

300

-заправка картриджа   ( 6 р. в  год)                                                                

100

-бумага  (печатание квитанций, единой книжки, материалов собраний и пр.)                                                                                          

300

-обслуживание  банковского счета                                                                                     

850

-почтовые расходы 

50

ВСЕГО: услуги  по управлению домом

69280

2-69

    2. Содержание  дома  (квартиры -18883,1 кв. м)

.1. Текущее обслуживание

2.1.1. Обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных  коммуникаций и систем водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (25764,0 кв.м)

-заработная  плата квалифицированных рабочих:

слесарь-сантехник   

12000

электрик

9000

-заработная плата диспетчера                                            

10000

-налог на доходы физических лиц (13%),   страховые взносы (20,2%)

 11830                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        

2..1.2 Приобретение расходных материалов: (25764,0 кв.м)

-материалы для сантехнических работ

4000

-материалы для электротехнических работ                                                                                                                                                                                                                        

2000                                                                                             

Всего: обслуживание инженерных коммуникаций                                                     

 48830

1-74

2.1.3. Техническое  обслуживание  котельной

-заработная плата операторов  ( 4 ед)

32000

- налог на доходы физических лиц (13%),   страховые взносы (20 ,2%)

12212

-обслуживание  КИП  и механической части  котельной

15000

-обслуживание газораспределительных сетей высокого давления-котельной

2836

  Всего: техническое  обслуживание  котельной

62048

 2-41                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

2.1.4.  Техническое обслуживание, освидетельствование лифтов   ( 18883,1 кв. м)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 

- заработная плата мастера по ремонту КИП  лифтов                         

5700

- налог на доходы физических лиц (13%),   страховые взносы (20 ,2%)

2175

 - обслуживание лифтов          

18048

 -освидетельствование лифтов   (экспертиза - один раз в год)   

2833

 - страхование  лифтов                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        

42

Всего: техническое  обслуживание  лифтов

28798

1-53

2.1.5. Обслуживание домофона

 .

25р/кв

2.1.6.Обслуживание вентиляционных каналов

---                                         

----

2.1.7. Обслуживание устройств автоматизированной противопожарной защиты

----

----

 2.2. Санитарное обслуживание

2.2.1. Санитарная уборка МОП в доме:   (18883,1 кв.м)

Заработная плата уборщицы ( 2 ед.)

12000

Налог на доходы физических лиц (13%),   страховые взносы (20,2%)

4581

Приобретение уборочного инвентаря (ведро, щетка,  веник)

100

Хозяйственные товары ( мешковина, хлорка, мыло, порошок)

100

Итого: Санитарная уборка МОП в доме

16781

0-88

2.2.2. Санитарная уборка придомовой территории    (18883,1 кв.м)

Заработная плата дворника (1 ед.)

8000

Налог на доходы физических лиц (13%),  страховые взносы (20,2%)

3053

Инвентарь (Ведро, щетка, метла, веник, лопата, грабли, мешки. совок, тележка)

200

Дезинфекция, дезинсекция,  дератизация (два раза в год)

300

Итого:   Санитарная уборка придомовой территории

11553

 0-61

2.2..3.Вывоз твердых бытовых отходов  

7750

0-41

2.2.4.Вывоз крупногабаритных отходов ( по мере наполняемости -по договору контейнер-2500 р.)

 ----

 ---

2.2.5. Уборка  снега а/п «Бобкэт» ( по мере необходимости - по договору – 1 ч. работы -1200 р.)

 ----

  ----

2.2.6. Расход  воды на тех.  нужды по показаниям счетчика (полив цветов и пр. (апрель-октябрь)

 ----

 ----

2.3.Благоустройство внутри дома  и придомовой территории (18883,1 кв.м)

-Озеленение придомовой территории ,приобретение чернозема (апрель 2014г.) 

900

 Обустройство спортивной площадки с навесом (май 2014г.)

36000

-  Обустройство вольера с навесом  для выгула собак ( июнь 2014г.)

7000

-Заасфальтировать проезжую часть придомовой территории (август 2014г.) 

-------

  -------

Итого: Благоустройство дома

43900

 2-32

3. Ремонт 50-ти  этажей дома в течение 2-ух лет  ( 01сентября 2013г. по  31 августа  2015 г.)  

167837

8-88

              4. Ремонт дома (текущий)

4.1Текущий  ремонт здания (квартиры и нежилые помещения дома:

Заработная плата рабочего по дому (сварщик, маляр, каменщик, плотник,  и др.). 

8000

Налог на доходы физических лиц (13%),  страховые взносы (20,2%)

3053

 Расходные строительные материалы (краска, цемент и пр.),

5000

4.2Текущий ремонт инженерного оборудования (квартиры и нежилые помещения дома-25764,0 кв.м )

 Расходные материалы (запорная арматура, сгоны, краны , трубы, насосы, электротовары и пр.)

6000

Итого: Текущий ремонт  дома

22053

0-86

4.3.  Капитальный ремонт         

 -------

 -------

           4. Коммунальные услуги

 Газ  ( котельная -  отопление) отопительный сезон                          

 факт

Газ  (приготовление горячей воды)  вне отопительный сезон

 факт

Холодная вода

25-27

Горячая вода

25-27

Электроэнергия  (электроплита)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   

1-89

Электроэнергия  ( газовая плита)

2-70

Электроэнергия МОП  ( по фактическим показаниям )

2-70

                                                                                                         Правление ТСЖ «Алмаз-09»