Смета расходов - Страница 2
Автор: Председатель   
13.09.2017 20:13
Индекс материала
Смета расходов
Страница 2
Все страницы


Общая площадь дома (без мест общего пользования) – 25 764,0 кв.м

По жилым помещениям – 18 883,1 кв.м

Наименование статьи

ЖИЛЫЕ

Сумма руб./мес.

Тариф руб./кв.м

1.Управление домом

(квартиры и нежилые помещения дома – 25 764,0 кв.м)

 

 

1.1. Управленческие расходы

 

 

1.1.1. Заработная плата управленческого персонала

 

 

- председатель

25000

 

- зам. председателя по тех вопросам

20000

 

- бухгалтер

16000

 

- паспортист

-

 

- юрист (при решении споров с неплательщиками)

-

 

- налог на доходы физ.лиц (13% - 9 115 руб.); страховые взносы (20,2% - 14 163 руб.)

23278

 

1.1.2. Расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий работников

200

 

1.1.3. Ежегодное обучение и аттестация обслуживающего персонала (электрика, оператора котельной, ответственных по газовому оборудованию, противопожарной безопасности и др.)

900

 

1.1.4. Оплата за услуги связи (телефоны: 75-31-75 – диспетчерская, 79-37-17 – «пост охраны»)

660

 

1.1.5. Земельный налог

-

 

1.2. Хозяйственные расходы (25 764,0 кв.м)

 

 

- канцелярские товары (ручки, скрепки, папки и др.)

350

 

- обслуживание оргтехники, компьютерных программ

550

 

- заправка картриджа

400

 

- бумага (печатание квитанций, банковских выписок, единой книжки, материалов собраний и пр.)

550

 

- обслуживание банковского счета (2 банковских р/счета: основной р/счет и специальный счет на капитальный ремонт)

1 600

 

- почтово-телеграфные расходы

100

 

ВСЕГО: услуги по управлению домом

89588

3-48

2. Содержание общего имущества дома

 

 

2.1. Текущее обслуживание

 

 

2.1.1. Обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций и систем водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (проведение мелких ремонтов, устранение аварий и выполнение заявок жителей) (25 764,0 кв.м)

 

 

Заработная плата квалифицированных рабочих:

 

 

- слесарь-сантехник

16 000

 

- электрик

14000

 

- заработная плата диспетчера

14000

 

- отпускные

1274

 

- налог на доходы физ.лиц (13% - 6 765 руб.); страховые взносы (20,2% - 10 512 руб.),

17277

 

2.1.2. Приобретение расходных материалов (25 764,0 кв.м):

 

 

- материалы для сантехнических работ

8000

 

- материалы для электротехнических работ

5000

 

ВСЕГО: обслуживание инженерных коммуникаций

75551

2-93

2.2. Санитарное обслуживание

 

 

2.2.1. Санитарная уборка МОП в доме (18 883,1 кв.м):

 

 

- заработная плата уборщицы (3 ед.)

27000

 

- отпускные

2150

 

- налог на доходы физ.лиц (13% - 4 356 руб.); страховые взносы (20,2% - 6 769 руб.),

11125

 

- приобретение уборочного инвентаря (ведро, щетка, веник)

200

 

- закупка хозяйственных товаров (мешковина, хлорка, мыло, порошок)

200

 

- дезинфекция, дератизация (два раза в год)

400

 

ВСЕГО: Санитарная уборка МОП в доме

41075

2-18

2.2.2.Санитарная уборка придомовой территории

 

 

- заработная плата дворника (1 ед.)

8 000

 

- заработная плата садовника (с 01.04.2018 г. по 01.10.2018 г. – 6 мес. по 8 000 руб.)

4 000

 

-отпускные

956

 

- налог на доходы физических лиц (13% - 1 936 руб.), страховые взносы (20,2% - 3 008 руб.),

4944

 

- закупка инвентаря (Ведро, щетка, метла, веник, лопата, грабли, мешки, совок, тележка и пр.)

300

 

- озеленение придомовой территории (приобретение чернозема, песка (апрель 2018г.))

1000

 

ВСЕГО: Санитарная уборка придомовой территории

19200

1-02

3. Работы и услуги, выполняемые по договорам со специализированными организациями

 

 

3.1. Вывоз твердых бытовых отходов

18825

1-00

3.2. Вывоз крупногабаритных отходов (по мере наполняемости)

-

-

3.3. Уборка снега (Бобкат - по мере необходимости)

 

 

3.4  Расход воды на ОДН (полив цветов (апрель-октябрь, мытье полов на этажах)

 

 

3.5. Техническое обслуживание котельной

 

 

- заработная плата операторов + охрана поста (круглосуточно) – 4 ед.

44000

 

- отпускные

3504

 

- налог на доходы физических лиц (13% - 7 098 руб.), страховые взносы (20,2% - 11030 руб.),

18128

 

- обслуживание КИП и механической части котельной (25 764,0 кв.м)

15 000

 

- обслуживание газораспределительного шкафа и сетей высокого давления ОАО «Саратовгаз»

5 918

 

ВСЕГО: техническое обслуживание котельной

86550

3-36

3.6. Техническое обслуживание, освидетельствование лифтов (18883,1 кв.м)

 

 

- заработная плата мастера по ремонту КИП лифтов

6500

 

- отпускные

518

 

- налог на доходы физических лиц (13% - 1049 руб.), страховые взносы (20,2% - 1 630 руб.),

2679

 

- обслуживание лифтов

21 264

 

- освидетельствование лифтов (экспертиза) – один раз в год 4 855 руб. * 7 лифтов

2 833

 

- страхование лифтов

150

 

ВСЕГО: техническое обслуживание лифтов

33944

1-80

3.7. Обслуживание приборов учета, поверка манометров

-

-

3.8.Обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов

-

-

3.9. Обслуживание устройств АППЗ (автоматизированной противопожарной защиты)

3000

0-16

3.10. Услуги по охранной сигнализации

3504

0-19

3.11. Обслуживание и ремонт газовых плит (один раз в год – начисление разовое)

-

-

3.12. Обслуживание домофонов, видеонаблюдения, СОД (Системы ограничения доступа)

 

 

- обслуживание домофона, подъездных дверей

 

28 руб.

- обслуживание видеокамер

 

5 руб.

- обслуживание автоматических ворот

 

3 руб.

ВСЕГО: Обслуживание домофона, видеонаблюдения, СОД

 

36 р/кв

4. Благоустройство внутри дома и на придомовой территории

 

 

- работы по благоустройству на 2016 г. – 2017 г. не предусмотрено

-

-

ВСЕГО: Благоустройство придомой территории

-

-

5. Ремонт (текущий) дома (25 764,0 кв.м)

 

 

5.1.Текущий ремонт здания (квартиры и нежилые помещения дома)

 

 

- Заработная плата рабочего по дому (маляр, плотник, стекольщик и др.)

8 000

 

- Налог на доход физических лиц (13% - 1 195 руб.), страховые взносы (20,2% - 1 857 руб.),

3052

 

- Расходы на стройматериалы (краска, цемент и пр.)

10000

 

5.2. Текущий ремонт инженерного оборудования (квартиры и нежилые помещения дома)

 

 

- работы по подготовке дома к сезонной эксплуатации

1 400

 

- расходные  материалы (запорная арматура, сгоны, краны, трубы, насосы, электротовары и пр. )

12000

 

ВСЕГО: Текущий ремонт дома

34452

1-34

6. Капитальный ремонт (отдельной квитанцией с 01 октября 2014 г.). (Постановление Саратовской Обл. Думы)

 

6-33

7. Коммунальные услуги

 

 

Отопление

руб./м2

факт

Приготовление горячей воды

руб./м3

факт

Холодная вода

м3

32-12

Горячая вода

м3

32-12

Электроэнергия (электроплита)

кВт

2-32

Электроэнергия (газовая плита)

кВт

3-31

Электроэнергия МОП (по фактическим показаниям)

кВт

3-31

Правление ТСЖ «Алмаз-09»