ПРОТОКОЛ №44
ЗАСЕДАНИЯ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ « Алмаз-09»
г. Саратов ул. Разина С.Т. дом 54 _____Дата_____ 1 подъезд (правление) 08 апреля 2018г.
Присутствовали: члены правления ТСЖ «Алмаз-09»: Бабаян Вячеслав Алексеевич, Панасенко Валерий Петрович, Вахлюев Алексей Викторович, Мороховец Татьяна Анатольевна, Рудова Ирина Геннадьевна. Отсутствовали: Егорова Наталья Викторовна, Яшкова Татьяна Анатольевна.
Решение: Кворум для проведения заседания членов Правления имеется. Заседание правления считается открытым.
1. О проведение внеочередного общего собрания собственников дома.
Слушали Бабаян В.А.: Принят Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ. о прямых платежах собственниками помещений ресурсоснабжающим организациям. Законодатели разрешили общему собранию собственников определять, кто будет заключать договор с РСО: ТСЖ или каждый собственник помещения от своего имени. До изменений РСО заключала договоры с ТСЖ. Если собственники помещений на общем собрании решат перейти на прямые договоры, то копию протокола и решений ТСЖ направляют в РСО. В свою очередь, РСО расторгает договор с ТСЖ, и заключает договоры с собственниками. Участие ТСЖ не требуется. Прямые договоры между РСО и потребителями заменят прямые расчеты за коммунальные услуги, которые предусмотрены сейчас частями 6.3 и 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса. Оплата коммунальных услуг пойдет напрямую от потребителя в РСО, а плату за КР на СОИ (содержание общедомового имущества) будет по-прежнему вносить ТСЖ. Кроме того, законопроект наделяет ресурсника правом отказаться от договора с ТСЖ в одностороннем порядке. Для этого будет достаточно задолженности, которая превышает размер двух среднемесячных платежей. Если ТСЖ перестает быть исполнителем коммунальных услуг, то ТСЖ больше не будет начислять и собирать плату за коммунальные услуги, включать в платежные документы плату за КУ, платить за КУ ресурсоснабжающим организациям. ТСЖ по-прежнему будет обеспечивать готовность внутридомовых инженерных систем. Если инициативы со стороны собственников не будет и решение на общем собрании не будет принято, то продолжаем работать так же, как работали. ТСЖ остается исполнителем коммунальных услуг, собирает показания ИПУ, делает начисления и получает от потребителей деньги в оплату коммунальных услуг и оплачивает ресурсоснабжающим организациям.
В ходе обсуждения между членами правления принято решение вынести на внеочередное общее собрание собственников дома следующие вопросы:
1. Обязать ТСЖ «Алмаз-09» расторгнуть договора с РСО (ресурсоснабжающими организациями) (МУПП «Саратовводоканал», ООО «НЭСК», ООО « Газпром межрегионгаз Саратов», ООО «Экотехника» для заключения собственниками помещений договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, и договора оказания услуг по обращению с ТКО с региональным оператором ТКО (АО «Управление отходами») с целью перехода собственниками помещений на прямые расчеты с вышеуказанными предприятиями. (ФЗ №59-ФЗ от 03.04.2018г. Переход на прямые договора между РСО и потребителем).
2.Провести в подвальном помещение 4 подъезда капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем: отопления, водоотведения, горячего и холодного водоснабжения с устройством трубопроводов полипропиленовых ПП-3; (май 2018г.- сентябрь 2019г.)
3.Разрешить произвести перепланировку в однокомнатной кв. 67 (собственник Благодаров К. В.) с целью объединить кухню с лоджией, путем снятия оконного проема.
4. Утвердить способ уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях - путем размещения на сайте и на информационных стендах подъездов.
Председатель правления _________________ Бабаян В.А.
Зам. Председатель правления ________________ Панасенко В.П.
Член правления: _________________ Рудова И.Г.
-//- _________________ Вахлюев А.А.
-//- __________________ Мороховец Т.А.
|