Протокол № 44
Автор: Председатель   
23.04.2018 18:28

                                            ПРОТОКОЛ №44 

                                               ЗАСЕДАНИЯ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ « Алмаз-09»

 

 

г. Саратов ул. Разина С.Т. дом 54                             _____Дата_____                                                                      1 подъезд (правление)                                                                         08 апреля 2018г.

Присутствовали: члены правления ТСЖ «Алмаз-09»: Бабаян Вячеслав Алексеевич, Панасенко Валерий Петрович, Вахлюев Алексей Викторович, Мороховец Татьяна Анатольевна, Рудова Ирина Геннадьевна.                                                               Отсутствовали: Егорова Наталья Викторовна, Яшкова Татьяна Анатольевна.

Решение: Кворум для проведения заседания членов Правления имеется. Заседание правления считается открытым.

1. О проведение внеочередного общего собрания собственников дома.

Слушали Бабаян В.А.: Принят Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ. о прямых платежах собственниками помещений ресурсоснабжающим организациям. Законодатели разрешили общему собранию собственников определять, кто будет заключать договор с РСО: ТСЖ или каждый собственник помещения от своего имени. До изменений РСО заключала договоры с   ТСЖ. Если собственники помещений   на общем собрании решат перейти на прямые договоры, то копию протокола и решений ТСЖ направляют в РСО. В свою очередь, РСО   расторгает договор с   ТСЖ,   и заключает договоры с собственниками. Участие ТСЖ   не требуется. Прямые договоры между РСО и потребителями заменят прямые расчеты за коммунальные услуги, которые предусмотрены сейчас частями 6.3 и 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса. Оплата коммунальных услуг пойдет напрямую от потребителя в РСО, а плату за КР на СОИ (содержание общедомового имущества) будет по-прежнему вносить ТСЖ. Кроме того, законопроект наделяет ресурсника правом отказаться от договора с   ТСЖ   в одностороннем порядке. Для этого будет достаточно задолженности, которая превышает размер двух среднемесячных платежей. Если ТСЖ   перестает быть исполнителем коммунальных услуг, то   ТСЖ   больше не будет начислять и собирать плату за коммунальные услуги, включать в платежные документы плату за  КУ, платить за КУ ресурсоснабжающим организациям.  ТСЖ по-прежнему будет обеспечивать готовность внутридомовых инженерных систем. Если инициативы со стороны собственников не будет и решение на общем собрании не будет принято, то продолжаем работать так же, как работали. ТСЖ остается исполнителем коммунальных услуг, собирает показания ИПУ, делает начисления и получает от потребителей деньги в оплату коммунальных услуг и оплачивает ресурсоснабжающим организациям.

В ходе обсуждения между членами правления принято решение вынести на внеочередное общее собрание собственников дома следующие вопросы:

1.      Обязать ТСЖ «Алмаз-09» расторгнуть договора с РСО (ресурсоснабжающими организациями) (МУПП «Саратовводоканал», ООО «НЭСК», ООО « Газпром межрегионгаз Саратов», ООО «Экотехника»   для заключения собственниками помещений   договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, и договора оказания услуг по обращению с ТКО с региональным оператором ТКО (АО «Управление отходами») с целью перехода собственниками помещений на прямые расчеты с вышеуказанными предприятиями. (ФЗ №59-ФЗ от 03.04.2018г. Переход на прямые договора между РСО и потребителем).

2.Провести в подвальном помещение 4 подъезда капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем: отопления, водоотведения, горячего и холодного водоснабжения с устройством трубопроводов полипропиленовых ПП-3; (май 2018г.- сентябрь 2019г.)

3.Разрешить произвести перепланировку в однокомнатной кв. 67 (собственник Благодаров К. В.) с целью объединить кухню   с лоджией, путем снятия оконного проема.

4.      Утвердить способ уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях - путем размещения на сайте и на информационных стендах подъездов.

Председатель правления        _________________ Бабаян В.А.

Зам. Председатель правления ________________ Панасенко В.П.

Член правления:                _________________ Рудова И.Г.

-//-                                    _________________ Вахлюев А.А.

-//-                                    __________________ Мороховец Т.А.